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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6866
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 해운대구 재송동 1184-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1069.58㎡ (323.55평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 재송동 1184-25 |
| 소유자 / 채무자 | (주)좋은땅 / (주)좋은땅 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
1,801,416,300
최저가
617,885,700
보증금
61,788,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 1,801,416,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 1,260,991,400 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 882,693,900 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 617,885,700 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정희 | 점포 1층 전부 및 지하 |
전입: -
확정: 2025-02-20 배당: 2025-02-21 |
50,000,000
월 1,100,000
|
0 | 있음 |
| 오말선 | 주거및영업용 2,3.4층 목욕탕, 5층 |
전입: 2024-06-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 재송동 1184-25 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 304㎡ (91.96평) | 2,440,000 | 741,760,000원 |
| 건물 | 1 | 재송2로 92 [재송동 1184-25]철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 179 | 880,000원 |
| 2 | 2층 | 목욕탕 | 179.24㎡(54.22평) / 1,200,000원 | 215,088,000 | * 사용승인:1995.07.31 |
| 3 | 3층 | 목욕탕 | 179.24㎡(54.22평) / 1,200,000원 | 215,088,000 | * 사용승인:1995.07.31 |
| 4 | 4층 | 목욕탕 | 179.24㎡(54.22평) / 1,200,000원 | 215,088,000 | * 사용승인:1995.07.31 |
| 5 | 5층 | 주택 | 156.04㎡(47.2평) / 1,040,000원 | 162,281,600 | * 사용승인:1995.07.31 |
| 6 | 지하 | 보일러실 및 창고 | 150.45㎡(45.51평) / 520,000원 | 78,234,000 | * 사용승인:1995.07.31 |
| 제시외건물 | 1 | 재송2로 92 [재송동 1184-25]조적조 슬래브지붕 | 옥상 / 계단실 및 물탱크실 | 93 | 350,000원 |
| 2 | 옥상 | 창고 및 물탱크실 | 25.2㎡(7.62평) / 350,000원 | 8,820,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ‘반산초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 남서하향 완경사 지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 및 북측으로 각각 노폭 8미터, 10미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 감정평가서에 따르면 본건 토지 북동측 일부는 현칭 ‘한보장산아파트’의 주출입구 부분으로 이용되고 있는 현황 ‘도로’로 판단되는바 토지는 이를 반영하여 감정평가하였으며 그 면적은 지적도면 등에 의거 개략적으로 산출하여 평가하였음 * 본건 토지 상에 감정서에 첨부한 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물(ㄱ, ㄴ)이 소재하여 간이한 방법에 의한 개략적인 면적을 기준으로 평가하였음 * 1층 근린생활시설(마트), 2~4층 근린생활시설(목욕탕), 5층 단독주택, 지층 창고 및 보일러실로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-25 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-05-25 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 1,210,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부산은행 |
| 3(을6) | 2022-09-19 | 근저당 | 한OOOOOOO | 440,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-09-27 | 근저당 | 한OOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2024-05-30 | 근저당 | 이OO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-12-11 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 1,648,737,418 | 소멸 | 2024타경6866 |
| 7(갑4) | 2024-12-17 | 가압류 | 부OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단56742 |
| 8(갑5) | 2025-11-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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