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최종 업데이트: 2026-04-26 19:47
2024타경33455
수원지방법원 여주지원 3계(031-880-7447)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 용문면 오촌리 59-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 356.69㎡ (107.9평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 59-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)무궁화신탁 외1 / 석명옥 |
| 채권자 | 서빙고동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-07-08 |
감정가
370,816,170
최저가
127,191,000
보증금
12,719,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 378,016,170 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 264,612,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-17 | 185,229,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 370,816,170 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 259,572,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 181,701,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 127,191,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박성휘 | 주거용 토1, 건3 |
전입: 2017-12-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신동휘 | 주거용 토1, 건3 |
전입: 2016-12-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신주용 | 주거용 토1, 건3 |
전입: 2023-05-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오촌리 59-2 / 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연환경보전지역 | 660 | 268,000원(146,500원) |
| 토지 | 2 | 오촌리 68-9 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연환경보전지역 / 전 371㎡ (112.23평) | 156,000 | 57,876,000원 |
| 건물 | 1 | 용문산로347번길 57-1 [오촌리 59-2 제1호]벽돌구조 아스팔트슁글지붕 | 1층 / 단독주택 | 60 | 733,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 23.73㎡(7.18평) / 733,000원 | 17,394,090 | * 사용승인:2011.09.06 |
| 3 | 용문산로347번길 57-1 [오촌리 59-2]연와조 평스라브지붕 | 단층 | 주택 / 124.37㎡(37.62평) | 513,000 | 63,801,810원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 오촌리 59-2오촌리 59-2기존 벽체 이용 판넬조 판넬지붕 등 1.기존 벽체 이용 판넬조 판넬지붕, 2.목조, 3.철재 등, 4.철재 등철재 등, 5.목조, 6.철재 등, 7.목조, 8.목조, 9.목조 | 단층 / 창고 | 6 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 테라스 및 비가림막 | 29.7㎡(8.98평) / 100,000원 | 2,970,000 | 매각포함 |
| 3 | 이동식 창고 | 7㎡(2.12평) / 80,000원 | 560,000 | 매각포함 | |
| 4 | 이동식컨테이너박스 | 12㎡(3.63평) / 200,000원 | 2,400,000 | 매각제외 | |
| 5 | 차양 | 3㎡(0.91평) / 20,000원 | 60,000 | 매각포함 | |
| 6 | 이동식저장조 | 6㎡(1.82평) / | 1,800,000 | 매각포함 | |
| 7 | 단층 | 비가림막 | 20㎡(6.05평) / 30,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 8 | 2층 | 테라스 | 76.5㎡(23.14평) / 50,000원 | 3,825,000 | 매각포함 |
| 9 | 옥상 | 태양광설비 1식 | / | 7,200,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오촌리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. * 1)본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 2)지적도상 맹지이나 인접 토지인 토1을 통해 진,출입이 가능함. * 1)본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 2)지적도상 맹지이나 인접 토지인 토2을 통해 진,출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(기존 벽체이용 판넬조 판넬지붕 창고 6.2㎡, 목조 테라스 및 비가림막 29.7㎡, 철재 등 이동식 창고 7㎡, 목조 차양 3㎡, 철재 등 이동식 저장고 6㎡, 목조 비가림막 20㎡, 목조 테라스 76.5㎡)) 포함 * 제시외 건물 중 이동식 컨테이너박스(창고) 12㎡ 및 제시외 물건(태양광설비 1식)은 매각 제외 * 토지에 소재하는 수목 관상수 석축 및 소규모 인공 연못 등은 토지 부합물로서, 일체로 거래되는 관행 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 건3) 옥상에 태양광설비 1식이 소재하여 제시외물건으로 감정평가하였음 ☞현황서상 내용:토2)제시외 컨테이너, 석축이 있음. 건1,2)제시외 비가림막/창고, 데크, 비가림막이 있음. 건3)제시외 창고2, 비가림막2, 태양광패널이 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2007-12-07 | 소유권이전(매매) | 석OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2020-12-03 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2020-12-03 | 소유권이전(신탁) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 4(갑13) | 2024-04-03 | 임의경매 | 서OOOOOOOO | 52,000,000 | 소멸 | 2024타경33455 |
관련 문서 (PDF)
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