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최종 업데이트: 2026-04-26 19:49
2024타경34458
수원지방법원 여주지원 4계(031-880-7448)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 용문면 금곡리 140-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 용문면 금곡리 140-7 |
| 소유자 / 채무자 | 조만호 / 강정인 |
| 채권자 | 관인농협 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
535,618,000
최저가
262,453,000
보증금
26,245,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-15 | 535,618,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 535,618,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 374,933,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 262,453,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 183,717,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금곡리 140-7 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,성장관리계...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 3286㎡ (994.02평) | 163,000 | 535,618,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 양평군 용문면 금곡리 소재 "소일마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 농협창고, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바 노선 및 운행빈도로 보아 대중 교통상황은 보통인 편임 * 본건은 아주 완만한 경사지대내 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용중이나 남측 일부는 흙으로 매립 조성하여 잡종지 상태임 * 본건은 지적도상 맹지이나 인접지 140-11 포장부분을 통해 동측으로 노폭 6~8미터 정도의 포장도로에 출입함
참고사항
* 지적도상 맹지 * 제시외 비닐하우스 2동, 파이프조 철망 견사, 컨테이너 1동, 간이화장실 매각 제외 * 본건은 성토 작업을 준비중인 것으로 탐문조사되었음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑2) | 1999-05-26 | 윤옥근,조만숙,조만흥,조성호지분전부이전 | 조OO | 0 | 증여, 12/22 | |
| 4(을10) | 2022-10-28 | 근저당 | 관OOO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을11) | 2022-10-28 | 지상권(토지전부) | 관OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.10.28~2052.10.2830년 |
| 6(갑16) | 2024-05-08 | 임의경매 | 관OOO | 408,111,275 | 소멸 | 2024타경34458 |
관련 문서 (PDF)
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