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최종 업데이트: 2026-04-26 19:51
2024타경34687
수원지방법원 여주지원 4계(031-880-7448)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 강하면 왕창리 700)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 61.75㎡ (18.68평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 강하면 왕창리 700 |
| 소유자 / 채무자 | 한상복 / 한상복 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
18,484,560
최저가
9,057,000
보증금
2,717,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 11,008,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이재춘 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 18,484,560 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 12,939,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 12,939,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 9,057,000 |
진행 메모
매각 15,100,000원(81.69%) / 2명 / 미납 (차순위금액:13,500,000원)
매각 : 11,008,000 원 (59.55%)
(입찰 1 명,매수인:이재춘)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 왕창리 700 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 21.6㎡ (6.53평) | 654,000 | 14,126,400원 |
| 건물 | 왕창로 35-7 [왕창리 700]량철골구조(조립식) 판넬지붕 | 단층 | 단독주택 / 8.23㎡(2.49평) | 342,000 | 2,814,660원 |
| 제시외건물 | 1 | 왕창로 35-7 [왕창리 700]판넬조 등 1.판넬조, 2.판넬조, 3.판넬조, 4.블럭조 | 단층 / 창고 | 91 | 250,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 2.4㎡(0.73평) / 270,000원 | 648,000 | 매각포함☞ 전체면적 18㎡중 갑구2번 한상복지분(15분의 2) 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 창고 | 0.6㎡(0.18평) / 200,000원 | 120,000 | 매각포함☞ 전체면적 4.5㎡중 갑구2번 한상복지분(15분의 2) 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 창고 | 0.48㎡(0.15평) / 100,000원 | 48,000 | 매각포함☞ 전체면적 3.6㎡중 갑구2번 한상복지분(15분의 2) 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 강하면 왕장리 소재 "왕장고개" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 자량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. * 인접 토지 및 도로 대비 대체로 자체지반 평탄하게 조성(1~1.5m 토목공사)한 부정형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임. * 본건 동족으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음
참고사항
▶본건매각 2025.11.19 / 매각가 15,100,000원 / OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물은 공부상 "판넬지붕"이나 현황 ,강판지붕"임.
전문가 코멘트
☞ 본건의 가처분은 선순위로써 매수인에게 인수되는 권리이나, a.가처분권자가 소유권을 취득한 경우, b.가처분권자가 경매신청권자와 동일한 경우, c.피보전권리가 근저당권설정청구권이고 가처분권리자가 근저당권 설정을 완료한 경우/ 목적달성을 이유로 가처분등기 말소촉탁신청을 하거나 사정변경을 이유로 가처분 취소신청을 하여 소멸시킬 수 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-07 | 소유권이전(상속) | 한OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 한상복 2/15, 박금순 13/15 | |
| 3(갑4) | 2024-05-09 | 한상복지분강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 546,455,879 | 소멸 | 말소기준등기2024타경34687 |
관련 문서 (PDF)
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