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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경35321
수원지방법원 여주지원 4계(031-880-7448)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 이천삼성홈프레스티지 1동 14층 1424호
(경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 2.82㎡ (0.85평)
건물: 24.32㎡ (7.36평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 이천삼성홈프레스티지 1동 14층 1424호 |
| 소유자 / 채무자 | 최지은 / 최지은 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-08-29 |
감정가
195,000,000
최저가
195,000,000
보증금
19,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 95,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 66,885,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 46,820,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 195,000,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 14층 | 19.11.15 | 24.32㎡(7.36평) / 숙박시설(생활숙박시설) | 136,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대로 제반 환경 보통임 * 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.04 / 매각가 52,510,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 생활형 숙박시설임. * 대지권의 목적인 토지에 별도등기(을구5번 지상권설정등기) 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-05 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액 금167,904,200원 | |
| 2(을1) | 2019-12-05 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신공덕동새마을금고 |
| 3(갑6) | 2024-03-04 | 가압류 | 경OOOOOOO | 48,221,924 | 소멸 | 2024카단502000 |
| 4(갑7) | 2024-05-28 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 98,759,024 | 소멸 | 2024타경35321 |
관련 문서 (PDF)
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