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최종 업데이트: 2026-04-27 09:14
2025타경11012
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로26길 3-5, 우성연립 라동 3층 303호
(서울특별시 강서구 화곡동 1134-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 58.65㎡ (17.74평)
건물: 68.40㎡ (20.69평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로26길 3-5, 우성연립 라동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 김대근 / 김대근 |
| 채권자 | 우리금융캐피탈(주) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
288,000,000
최저가
147,456,000
보증금
14,745,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 288,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 230,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 184,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 147,456,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 85.12.10 | 68.4㎡(20.69평) / 연립주택 | 57,600,000 | * 철근콘크리트조 51.3㎡ 공용-지하실 15호 17.1㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울등서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""주거용"" 건부지로 이용 중임. * 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨.
참고사항
* 대상물건 등기사항전부증명서상 지하실 15호(17.1㎡) 부분은 집합건축물대장상 공용부분으로 등재되어 있는 바, 추후 경매 진행시 참고 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-03-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을5) | 2013-04-29 | 근저당 | 한OOOOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-12-23 | 근저당 | 중OOOOO | 61,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-01-03 | 가압류 | 삼OOOOOO | 6,860,229 | 소멸 | 2024카단206359 |
| 5(갑7) | 2025-01-08 | 가압류 | 광OOO | 32,108,454 | 소멸 | 2025카단22 |
| 6(갑8) | 2025-04-08 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 7,172,992 | 소멸 | 2025카단11751 |
| 7(갑9) | 2025-06-19 | 가압류 | 전OOO | 7,696,412 | 소멸 | 2025카단13430 |
| 8(갑10) | 2025-07-18 | 강제경매 | 우OOOOOOOOO | 7,622,816 | 소멸 | 2025타경11012,우리금융캐피탈 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 9(갑11) | 2025-09-03 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 7,381,292 | 소멸 | 2025카단14971 |
| 10(갑12) | 2025-09-12 | 강제경매 | 신OOOOOO | 10,029,092 | 소멸 | 2025타경12063 |
관련 문서 (PDF)
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