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최종 업데이트: 2026-04-26 19:52
2024타경35994
수원지방법원 여주지원 4계(031-880-7448)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 양서면 대심리 1-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 307.93㎡ (93.15평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 양서면 대심리 1-11 |
| 소유자 / 채무자 | 박종석 외 2명 / (주)골드개발 |
| 채권자 | 융창저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
695,472,130
최저가
238,547,000
보증금
23,854,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 288,730,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 죄효웅 |
| 차순위 입찰가 | 243,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 695,472,130 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 486,830,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 340,781,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 238,547,000 |
진행 메모
매각 : 288,730,000 원 (41.52%)
(입찰 3 명,매수인:죄효웅 / 차순위금액 243,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진우 | 주거용 |
전입: 2023-11-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이병학 | 주거용 |
전입: 2020-03-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이은영 | 주거용 |
전입: 2020-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대심리 1-11 / 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분...계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> | 577 | 903,000원(400,200원) |
| 토지 | 2 | 대심리 1-15 | 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분...계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> / 도로 152㎡ (45.98평) | 298,000 | 45,296,000원 |
| 건물 | 1 | 대심상심길 232 [대심리 1-11]연와조 스라브지붕 | 1층 / 단독주택 | 82 | 533,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 49.47㎡(14.96평) / 533,000원 | 26,367,510 | * 사용승인:2001.02.26 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 대심상심길 232 [대심리 1-11]철근콘크리트조 슬라브지붕 등 1.철근콘크리트조 슬라브지붕, 2.철근콘크리트조 슬라브지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.연와조 경사지붕 | 지하 / 지하실 | 82 | 450,000원 |
| 2 | 지하 | 지하창고 | 4.95㎡(1.5평) / 300,000원 | 1,485,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 현관 | 5㎡(1.51평) / 250,000원 | 1,250,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 발코니 | 48.35㎡(14.63평) / 120,000원 | 5,802,000 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 다락 | 34.92㎡(10.56평) / 373,000원 | 13,025,160 | 매각포함* 2층 소재 층고이용 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 양서면 대심리 소재 "대심2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 전원주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 중소형 차량 진출입 가능시되고, 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 광역적 도로 접근성은 보통이나, 원거리에 버스정류장이 위치하고 배차간격이 넓으므로 대중교통 이용상황은 불편한 편임. * 1) 대체로 남측 하향 경사지를 석축,축대 등으로 조성한 사다리형지로 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임. 2) 남측 하향 경사의 부정형지로 현황 도로로 이용중임. * 본건 토1은 서측으로 폭 약4m의 도로(토2)을 통하여 출입함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지상의 수목, 조경석, 관정 등은 그 경제적 가치 및 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. * 건물에 화체된 것으로 판단되는 목재테크 등은 그 경제적 가치 등을 고려하여 건물가격에 포함하여 평가하였으니 경매시 참고하시기 바람. * 이용상태 : 단독주택으로 이용중이며 조사일 현재 내부수리 중임. 2층 내 일부는 층고를 이용하여 다락으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2012-09-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을12) | 2016-08-05 | 근저당 | 융OOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2019-12-19 | 근저당 | 장OO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2020-02-20 | 근저당 | 장OO | 50,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:김보경 |
| 5(을16) | 2023-08-07 | 근저당 | 김OO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-06-19 | 임의경매 | 융OOOOO | 311,926,229 | 소멸 | 2024타경35994 |
관련 문서 (PDF)
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