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최종 업데이트: 2026-04-22 16:17
2024타경36874
수원지방법원 여주지원 4계(031-880-7448)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 여주시 가남읍 화평리 82)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 406.20㎡ (122.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 여주시 가남읍 화평리 82 |
| 소유자 / 채무자 | 영동레저산업(주) / 영동레저산업(주) |
| 채권자 | 김경열 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-10-10 |
감정가
415,891,800
최저가
203,787,000
보증금
20,378,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 271,210,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주 썬포드 |
| 차순위 입찰가 | 237,837,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 415,891,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 291,124,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 203,787,000 |
진행 메모
매각 : 271,210,000 원 (65.21%)
(입찰 2 명,매수인:주 썬포드 / 차순위금액 237,837,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 화평리 82 / 농림지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축...농림지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> | 329 | 153,000원(160,800원) |
| 토지 | 2 | 화평리 82-1 | 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<...생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> / 대 1522㎡ (460.41평) | 231,000 | 351,582,000원 |
| 건물 | 1 | 화평길 115 [화평리 82]세멘블럭조 세멘기와지붕 | 1층 / 주택구조 폐가 | 90 | 50,000원 |
| 2 | 화평길 115 [화평리 82-1]세멘블럭조 스레트지붕 | 1층 | 주택(폐가) / 76.72㎡(23.21평) | 30,000 | 2,301,600원 |
| 3 | 1층 | 폐가 | 110㎡(33.28평) / 30,000원 | 3,300,000 | * 사용승인:1975.00.00* 공부상 76.89㎡ * 공부상 축사 |
| 4 | 1층 | 폐축사 | 50.76㎡(15.35평) / 20,000원 | 1,015,200 | * 사용승인:1975.00.00 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 화평길 115 [화평리 82-1]세멘블럭조 스레트지붕 등 1.세멘블럭조 스레트지붕, 2.세멘블럭조 스레트지붕, 3.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 주방 및 창고 | 54 | 30,000원 |
| 2 | 단층 | 통로 | 15㎡(4.54평) / 20,000원 | 300,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 샤워장 | 9㎡(2.72평) / 100,000원 | 900,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 영동고속도로 여주휴게소(인천방향) 북측 인근 에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 중소규모의 창고, 공장 등이 혼재함. * 본건까지 차량 접근 가능하며 333번지방도(여주남로) 인근이며 근거리에 중부내륙고속도 로 남여주IC가 소재하여 교통사정 무난함. * 1) 삼각형, 2) 유사 사다리형으로 인접지와 등고평탄하며 폐가 및 폐축사 부지임. * 1) 맹지이며 2) 왕복 2차선 포장도로와 연결된 폭 약3미터 관습상 도로 (타인 소유)있음.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 맹지임. * 건1) 공부상 점포이나 현황상 내부가 파손된 주택구조 폐가임. * 건2-4) 장기간 방치된 폐가 및 폐축사이며, 1층 축사 76.89㎡의 현황 면적은 110.0㎡임. * 제시외 건물 매각 포함. * 건3) 축사는 현황 폐가 수준의 주택 구조임. ☞현황서상 내용 : 건1) 건물은 등기부와 같이 점포로 이용하다 폐업한 것으로 보이며, 제시외 교통안내소가 있음. 건2-4) 건물은 등기부와 같이 주택 및 축사 이용하다 폐가된 것으로 보이며, 제시외 창고, 쉼터, 물탱크가 있음▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-04-20 | 소유권이전(매매) | 영OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2024-05-24 | 가압류 | 김OO | 157,343,750 | 소멸 | 말소기준등기2024카단10602 |
| 3(갑4) | 2024-07-02 | 가압류 | 신OOOOO | 118,119,137 | 소멸 | 2024카단35505 |
| 4(갑5) | 2024-07-08 | 강제경매 | 김OO | 159,394,716 | 소멸 | 2024타경36874 |
| 5(갑6) | 2024-07-23 | 가압류 | 중OOOOO | 619,089,369 | 소멸 | 2024카단816945 |
| 6(갑7) | 2024-09-03 | 가압류 | 중OOOOO | 15,516,682 | 소멸 | 2024카단820718 |
| 7(갑8) | 2024-11-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2024-12-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2025-02-19 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 21,997,080 | 소멸 | 2025카단802119 |
| 10(갑11) | 2025-02-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2025-02-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑13) | 2025-04-10 | 압류 | 횡OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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