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최종 업데이트: 2026-04-26 19:55
2024타경37488
수원지방법원 여주지원 3계(031-880-7447)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 여주시 현암3길 15, 여강맨숀 비동 4층 403호
(경기도 여주시 현암동 191-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 56.32㎡ (17.04평)
건물: 68.64㎡ (20.76평)
|
| 현재 위치 | 경기도 여주시 현암3길 15, 여강맨숀 비동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤명희 / 윤명희 |
| 채권자 | 경기신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2024-10-22 |
감정가
66,000,000
최저가
7,765,000
보증금
2,329,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-23 | 66,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-03 | 46,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 32,340,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2025-12-17 | 32,340,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-28 | 22,638,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-04 | 15,847,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 11,093,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 7,765,000 | 미진행 |
진행 메모
매각 46,250,000원(70.08%) / 1명 / 미납
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송미영 | 주거용 |
전입: 2022-11-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한국토지주택공사 | 주거용 |
전입: 2022-11-10
확정: 2022-10-31 배당: - |
68,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 92.07.13 | 68.64㎡(20.76평) / 주거용 | 39,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 여주시 현암동 소재 "여주지원" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 주택, 연립 및 다세대주택, 아파트, 농경지 등이 혼재되어 있음. * 모두 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통인 편임 * 사다리형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임 * 부지 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.15 / 매각가 46,250,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분 건물의 표시에서 4층 403호 68.64㎡ 외에 5층 15.52㎡가 기재되어 있으나 집합건축물대장등본 표제부에 5층 62.08㎡은 부속건축물로 표기되어 있으며 집합건축물대장등본 전유부에는 표기되지 않았는 바, 평가대상 물건의 물적 현황에 관해서는 집합건축물대장등본의 기재사항을 기준해야 하므로 주건물 4층 403호의 전유면적 68.64㎡을 기준하여 평가하되, 부속 5층 15.52㎡도 포함하여 평가하였으므로 추후 경매 진행 및 참여시 업무에 참고하시기 바람. * 대지권의 목적인 토지의 표시에서 여주시 현암동 191-38번지가 당초 953㎡이었으나 이후 여주시의 수용으로 인해 일부 51㎡가 분할되어 말소되고 현재는 902㎡만 기재되어 있으므로 대지권비율인 953분의 59.5를 감안하면 소유권대지권 면적은 56.3158㎡으로 산정되는 바 추후 경매 진행 및 참여시 업무에 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-10-17 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:64,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-09-14 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 15,191,760 | 소멸 | 말소기준등기2023카단10976 |
| 3(갑7) | 2023-11-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-07-18 | 강제경매 | 경OOOOOOOOOOOOOOOOO | 16,625,596 | 소멸 | 2024타경37488, 경기신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑10) | 2024-09-24 | 압류 | 여OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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