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최종 업데이트: 2026-04-27 09:15
2025타경11074
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 102동 3층 304호
(서울특별시 구로구 구로동 109-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 12.35㎡ (3.74평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 102동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연희 / 김연희 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
320,000,000
최저가
256,000,000
보증금
25,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 256,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 204,800,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 320,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 256,000,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-15 | 204,800,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-14 | 163,840,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선미 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-02
확정: 2021-02-15 배당: 2023-04-25 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-02
확정: 2021-02-15 배당: 2025-07-18 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 20.07.01 | 29.98㎡(9.07평)[계약20평] / 업무시설(오피스텔) | 160,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울신구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등 건부지로 이용 중임. * 본건은 북서측으로 노폭 약 24M, 남서측으로 노폭 약 8M 정도의 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 구로동 109-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-02 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매,거래가액:319,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-04-25 | 주택임차권(전부) | 김OO | 319,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.02확정:2021.02.15 |
| 3(갑6) | 2023-08-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-07-22 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 393,656,651 | 소멸 | 2025타경11074 |
| 5(갑8) | 2025-10-30 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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