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최종 업데이트: 2026-04-22 16:20
2024타경40378
수원지방법원 여주지원 4계(031-880-7448)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 이천시 부발읍 경충대로 2088, 삼성홈플렉스 7층 706호
(경기도 이천시 부발읍 아미리 723-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 23.81㎡ (7.2평)
건물: 63.00㎡ (19.06평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2088, 삼성홈플렉스 7층 706호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)동영디벨롭먼트 / 문영민 |
| 채권자 | 이민자 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
445,000,000
최저가
218,050,000
보증금
21,805,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 268,060,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이민자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-13 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 445,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 311,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 218,050,000 |
진행 메모
매각 : 268,060,000 원 (60.24%)
(입찰 1 명,매수인:이민자)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
배당기일 : 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 22.09.02 | 63㎡(19.06평) / 업무시설(사무소) | 311,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "업무시설 건부지"로 이용 중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-12-02 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:444,523,600 | |
| 2(을1) | 2022-12-08 | 근저당 | 이OO | 800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-12-16 | 소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑5) | 2023-06-08 | 가압류 | 삼OOOOOOOO | 28,910,380 | 소멸 | 2023카단44 |
| 5(갑6) | 2023-07-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2023-09-04 | 가압류 | 믿OOO | 100,000,000 | 소멸 | 2023카단10935 |
| 7(갑8) | 2023-11-13 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2024-08-28 | 압류 | 이OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2024-10-18 | 임의경매 | 이OO | 800,000,000 | 소멸 | 2024타경40378 |
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