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최종 업데이트: 2026-04-26 20:03
2024타경41807
수원지방법원 여주지원 3계(031-880-7447)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 이천시 마장면 장암리 555)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 마장면 장암리 555 |
| 소유자 / 채무자 | 배성수외 1명 / 배성수 |
| 채권자 | 용인축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
465,630,000
최저가
159,712,000
보증금
15,971,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 465,630,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 325,941,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 228,159,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 159,712,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장암리 555 / 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 | 380 | 321,000원(83,100원) |
| 토지 | 2 | 장암리 557-4 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 333㎡ (100.73평) | 321,000 | 106,893,000원 |
| 토지 | 3 | 장암리 557-6 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 3㎡ (0.91평) | 198,000 | 594,000원 |
| 토지 | 4 | 장암리 584 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 77㎡ (23.29평) | 321,000 | 24,717,000원 |
| 토지 | 5 | 장암리 557 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 618㎡ (186.95평) | 321,000 | 198,378,000원 |
| 토지 | 6 | 장암리 557-5 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역,소하천구역 / 답 1㎡ (0.3평) | 198,000 | 198,000원 |
| 토지 | 7 | 장암리 557-7 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역,소하천구역 / 답 130㎡ (39.33평) | 99,000 | 12,870,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 "서이천IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 물류센터, 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다. * 1,2,4,5) 부정형의 토지로 인접 도로에 비하여 다소 저지의 "전"입니다. 3,6) 부정형의 토지로 인접 도로에 비하여 다소 저지의 "제방 등"입니다. 7) 부정형의 토지로 인접 도로에 비하여 다소 저지의 "하천 등"입니다. * 1,2,4,5) 지적상 동측으로 중로한면의 도로와 접하나, 본건이 저지인 관계로 직접적인 출입은 곤란한 상황입니다. 3,6,7) 지적상 맹지입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토3,6) 공부상 지목 "답"이나, 현황 "제방"임 * 토7) 공부상 지목 "답"이나, 현황 "하천"임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-01-17 | 소유권이전(교환) | 배OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2024-01-26 | 근저당 | 용OOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-04-05 | 근저당 | 흥OOOOOO | 81,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-04-23 | 근저당 | 김OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-11-26 | 임의경매 | 용OOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024타경41807 |
| 6(갑5) | 2025-02-19 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 8,657,700 | 소멸 | 2025카단20248 |
관련 문서 (PDF)
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