목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2018타경33607
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 옥천면 용천리 산43)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 옥천면 용천리 산43 |
| 소유자 / 채무자 | 조동진 / 조동진 |
| 채권자 | 경기신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2019-02-07 |
감정가
35,717,867
최저가
6,003,000
보증금
600,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2022-06-15 | 35,717,867 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2022-07-20 | 25,003,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2022-08-24 | 17,502,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2022-09-28 | 12,251,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2022-11-02 | 8,576,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2022-12-07 | 6,003,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2025-10-22 | 35,717,867 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-26 | 25,003,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-07 | 17,502,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-02-04 | 12,251,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-18 | 8,576,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-04-22 | 6,003,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-05-20 | 4,202,000 | |
| 14차 (진행) | 2026-07-08 | 2,941,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용천리 산43 / 보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인...보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역 | 654 | 23,000원(4,810원) |
| 토지 | 2 | 용천리 산43-1 | 보전산지,임업용산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보...보전산지,임업용산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역 / 임야 548.95㎡ (166.06평) | 7,700 | 4,226,915원 |
| 토지 | 3 | 용천리 산43-2 | 보전산지,임업용산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보...보전산지,임업용산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역 / 임야 543.88㎡ (164.52평) | 9,400 | 5,112,472원 |
| 토지 | 4 | 용천리 산43-3 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인...보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역 / 임야 356.68㎡ (107.9평) | 21,000 | 7,490,280원 |
| 토지 | 5 | 용천리 산43-4 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인...보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,가축사육제한구역,보전관리지역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역 / 임야 193.36㎡ (58.49평) | 16,000 | 3,093,760원 |
| 토지 | 6 | 용천리 산43-5 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인...보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,가축사육제한구역,계획관리지역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역 / 임야 17.08㎡ (5.17평) | 44,000 | 751,520원 |
현황 및 위치
* "용천3리마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 전원주택 및 임야 등으로 형성된 마을 주변의 산림지대임. * 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며, 5,6) 남동측 인근에 마을 도로가 개설되어 있음. * 1~4) 대체로 남측 및 남서측으로 하향하는 경사지형의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 5,6) 대체로 남동측으로 하향하는 경사지형의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
▶본건매각 2022.12.07 / 매각가 7,830,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 본건 임지상의 자생중인 입목은 경제적 가치 경미하여 관행상 임지와 일체로 거래되므로, 임지에 입목을 포함하여 감정평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑66) | 2002-07-13 | 김영희지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 2314/474744 | |
| 3(갑362) | 2014-10-02 | 조백만지분전부이전 | 조OO | 0 | 상속, 2314/474744 | |
| 4(갑363) | 2014-10-21 | 조동진지분가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 8,234,252 | 소멸 | 말소기준등기2014카단3174 |
| 5(갑382) | 2016-12-16 | 조동진지분가압류 | 삼OOOOOO | 26,310,810 | 소멸 | 2016카단3818 |
| 6(갑394) | 2018-10-30 | 조동진지분강제경매 | 경OOOOOOOOOOOOO | 7,427,013 | 소멸 | 2018타경33607, 경기신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다