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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경36986
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 여주시 금사면 소유리 42-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 여주시 금사면 소유리 42-2 |
| 소유자 / 채무자 | 최병란 / 최병란 |
| 채권자 | 서울특별시(서대문구청) |
| 배당종기일 | 2023-03-06 |
감정가
208,377,000
최저가
145,864,000
보증금
14,586,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-05-31 | 208,377,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2023-06-28 | 145,864,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 208,377,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 145,864,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-20 | 102,105,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-08 | 71,474,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 소유리 42-2 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 1233㎡ (372.98평) | 169,000 | 208,377,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 소유리 42-2 | / 창고(비닐하우스) | 28 | |
| 2 | 다용도실(컨테이너) | 18㎡(5.45평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 여주시 금사면 소유리 소재 소유리 마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하고 있는 마을주변 농경지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함. * 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. * 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2023.06.28 / 매각가 165,000,000원 / 최고가매각불허가결정* 제시외 비닐하우스, 컨테이너, 전기건조기, 농막 매각 제외. * 경계측량 필요할 수 있음. * 남측 하단부 일부 ‘하천구역(소유천)’ 저촉 ☞현황서상 내용: 동측 진입로 부분에 잔디가 깔려 있고, 서측 일부는 인접 주택의 마당으로 이용되고 있는 것으로 보임. 지상에 제시 외 비닐하우스 1개동, 제시 외 컨테이너 1개동, 컨테이너 정면 동측에 위치한 제시 외 전기건조기로 표시된 물건, 인접 토지와의 경계 부근에 위치한 것으로 보이는 제시 외 2층 농막이 각 소재함. 남측 컨테이너 앞쪽으로 디딤돌이 길다랗게 놓여 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-09 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-12-01 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOO | 79,086,393 | 소멸 | 말소기준등기2022타경36986 |
관련 문서 (PDF)
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