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최종 업데이트: 2026-04-27 09:17
2025타경11243
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 56-570)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 31.49㎡ (9.53평)
건물: 58.45㎡ (17.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-570 |
| 소유자 / 채무자 | 이재홍 / 이재홍 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
133,000,000
최저가
68,096,000
보증금
6,809,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 133,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 106,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 85,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 68,096,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태양 | 주거용 미상 |
전입: 2023-08-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: 2018-01-03
확정: 2017-11-23 배당: 2025-07-28 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최희자 | 주거용 미상 |
전입: 2025-08-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-01-03
확정: 2017-11-23 배당: 2022-10-05 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 97.10.17 | 58.45㎡(17.68평) / 주거용 | 26,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 ""(통칭)둥지아트빌라"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임. * 본건이 속한 ""(통칭)둥지아트빌라"" 남측으로 초록마을로8길, 동측으로 초록마을로28길 소재함.
참고사항
☞현황서상 내용:부동산 표시의 도로명은 강서구 초록마을로 28길53번지임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2018-01-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑8) | 2020-04-08 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2020-11-04 | 가압류 | 주OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2020카단104364 |
| 4(갑10) | 2021-03-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2021-03-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2022-05-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2022-05-25 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을7) | 2022-10-05 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 전입:2018.01.03확정:2017.11.23 | |
| 9(갑14) | 2025-08-06 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 104,643,150 | 소멸 | 2025타경11243 |
관련 문서 (PDF)
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