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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경3549
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 여주시 연양동 304-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 818.15㎡ (247.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 여주시 연양동 304-12 |
| 소유자 / 채무자 | 이종희 / 이종희 외 1명 |
| 채권자 | 김형아 외 1명 |
| 배당종기일 | 2023-12-04 |
감정가
1,351,104,000
최저가
463,429,000
보증금
46,342,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-08 | 1,351,104,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-19 | 945,773,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 945,773,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-22 | 662,041,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-26 | 463,429,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-01-07 | 1,351,104,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-04 | 945,773,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-18 | 662,041,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-22 | 463,429,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김보람 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김조순 | 주거용 |
전입: 2017-10-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현희 | 주거용 |
전입: 2009-06-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박연희 | 주거용 1층 중 일부(18평) |
전입: 2006-11-08
확정: - 배당: 2023-10-13 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 박종민 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 80,000
|
0 | 없음 |
| 박종민. | 점포 편의시설동 1동 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박종민.. | 점포 상가 1층 좌측 중앙 66㎡ |
전입: -
확정: 2023-11-06 배당: 2023-10-30 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 박혜정 | 주거용 |
전입: 2021-09-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이동규 | 주거용 |
전입: 2019-01-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이미숙 | 점포 1층 일부 3호,4호(99 ㎡) |
전입: -
확정: 2022-03-16 배당: 2023-10-30 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이미숙. | 점포 1층 4호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 이창표 | 주거및영업용 |
전입: 2010-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이필우 | 주거용 |
전입: 2020-05-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임은지 | 점포 C동 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,123,000
월 426,910
|
0 | 없음 |
| 정윤경 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 연양동 304-12 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,도시지역,유원지,가축사육제한구역,자연녹지지역,관광지 / 유원지 1802㎡ (545.11평) | 577,000 | 1,039,754,000원 |
| 건물 | 1 | 강변유원지길 105 [연양동 304-12]철골조 슁글잇기지붕 | 1층 / 소매점 | 291 | 425,000원 |
| 2 | 1층 | 음식점 | 60㎡(18.15평) / 425,000원 | 25,500,000 | * 사용승인:1999.12.29 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 175.5㎡(53.09평) / 425,000원 | 74,587,500 | * 사용승인:1999.12.29* 등기부상 음식점 * 개별난방 |
| 4 | 2층 | 노래연습장 | 175.5㎡(53.09평) / 425,000원 | 74,587,500 | * 사용승인:1999.12.29 |
| 제시외건물 | 1 | 연양동 304-12판넬조 및 목조 판넬지붕 등 1.판넬조 및 목조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕, 7.판넬조 판넬지붕 | 1층 / 부속시설 | 15 | |
| 2 | 1층 | 부속시설 | 3.9㎡(1.18평) / | 600,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 부속시설 | 45㎡(13.61평) / | 2,000,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 부속시설 | 3㎡(0.91평) / | 200,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 부속시설 | 20㎡(6.05평) / | 1,800,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 부속시설 | 12㎡(3.63평) / | 4,000,000 | 매각포함 |
| 7 | 1층 | 부속시설 | 5.25㎡(1.59평) / | 1,000,000 | 매각포함 |
| 8 | 강변유원지길 105 [연양동 304-12]판넬조 판넬지붕 | 1층 | 부속시설 / 12㎡(3.63평) | 0 | 2,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 여주시 연양동 소재 "도시안전정보센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설ㆍ음식점ㆍ캠핑장ㆍ레저시설ㆍ미조성 나지 등이 혼재하는 유원지 임. * 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로 인근 지방도 및 국도의 배치상태 등 제반 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위 치 및 노선 등 대체로 보통임. * 본건은 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 근린생활시설 및 주거용 건부지 및 현황 콘크리트포장 도로상태임. * 본건 남서측으로 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 서측 주내로 및 남측 국도42호선 등과 연결됨.
참고사항
▶본건매각 2025.11.26 / 매각가 564,000,000원 / OOO / 4명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 일부는 다가구주택으로 용도변경(2013.04.29.)된 상태임. * 이용상태- 1층 : 근린생활시설6 2층 : 근린생활시설1, 단독주택(2가구) ☞1회 현황서상 내용: 토1) 부동산은 등기부상 유원지이나 대부분 근린생활시설 부지로 이용 중이고, 건물 뒷편 일부는 농작물 재배도 하고 있음 부동산 지상에 제시 외 시설 9개가 소재하고 있으며, 정원수도 8개 정도 심어져 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2002-06-28 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 임의경매로 인한 낙찰, 2001타경18426 | |
| 2(을7) | 2002-06-28 | 근저당 | 여OOOOOOOOO | 805,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-04-12 | 근저당 | 김OO | 285,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2022-04-12 | 근저당 | 엘OOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2023-02-01 | 근저당 | 유OO | 55,900,000 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2023-08-30 | 임의경매 | 김OO | 236,414,303 | 소멸 | 2023타경3549 |
| 7(갑14) | 2024-03-28 | 임의경매 | 여OOO | 689,045,256 | 소멸 | 2024타경1724 |
관련 문서 (PDF)
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