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최종 업데이트: 2026-04-24 02:42
2023타경3617
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 용문면 연수리 672-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 108.82㎡ (32.92평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 용문면 연수리 672-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박아랑 / 박아랑 |
| 채권자 | 김종현 |
| 배당종기일 | 2023-12-04 |
감정가
311,957,200
최저가
152,859,000
보증금
15,285,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 220,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양평군 박대신 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 311,957,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 218,370,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-22 | 152,859,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 152,859,000 |
진행 메모
매각 : 220,000,000 원 (70.52%)
(입찰 1 명,매수인:양평군 박대신)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성주 | 주거용 |
전입: 2020-03-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 연수리 672-1 / 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 622 | 285,000원(174,700원) |
| 토지 | 2 | 연수리 362-7 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 222㎡ (67.16평) | 171,000 | 37,962,000원 |
| 건물 | 연수로 512 [연수리 672-1]일반목구조 일반목구조지붕 | 1층 | 단독주택(방3, 거실, 욕실2, 주방, 현관, 보일러실) / 97.12㎡(29.38평) | 960,000 | 93,235,200원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 연수로 512 [연수리 672-1]블록조판넬지붕 | 1층 / 다용도실 | 11 | 100,000원 |
| 2 | 연수리 362-7 | 태양광설비 - 3kw / | 0 | 2,320,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 "연수1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 전원주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. * 1) - 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지 및 묵답으로 이용중임, 2) - 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 답기타 및 묵답 상태임. * 1) - 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.2) - 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토2) 토지 지상에 설치되어 있는 제시외건물(태양광설비)는 한국전력공사에 문의결과 계약용량이 3kw로 확인되어 별도 평가하였으니 경매진행시 소유권 등 권리관계를 재확인하시기 바람 * 토1)공부상 지목은 "답"이나 현황 단독주택 건부지 및 묵답으로 이용중임.토2) 공부상 지목은 "답"이나 현황 답기타 및 묵답 상태임. * 건물 밖 데크는 건물에 포함하여 평가하였으므로 경매업무시 참고바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2018-05-18 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2018-06-18 | 근저당 | 용OOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-04-19 | 근저당 | 김OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑21) | 2023-08-23 | 임의경매 | 김OO | 52,904,109 | 소멸 | 2023타경3617 |
관련 문서 (PDF)
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