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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경4801
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 옥천면 옥천리 688-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 271.85㎡ (82.23평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 옥천면 옥천리 688-18 |
| 소유자 / 채무자 | 김지혜 / 김지혜 |
| 채권자 | 용문새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-01-24 |
감정가
435,280,500
최저가
149,301,000
보증금
44,790,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-26 | 435,280,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-30 | 304,696,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-04 | 213,287,000 | 매각 |
| (진행) | 2025-09-17 | 213,287,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 213,287,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 149,301,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-20 | 104,511,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-08 | 73,158,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)고산 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 이알찬 | 주거용 1층 101호(47.55㎡) |
전입: 2022-07-07
확정: 2022-07-04 배당: 2024-07-17 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허수영 | 주거용 일부(2층 68㎡) |
전입: 2022-12-16
확정: 2022-12-16 배당: 2024-01-17 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 옥천리 688-18 / 준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 239 | 415,000원(229,500원) |
| 토지 | 2 | 옥천리 688-78 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 25㎡ (7.56평) | 137,000 | 3,425,000원 |
| 건물 | 1 | 들꽃마을길 89 [옥천리 688-18 주건축물제1동]일반목구조 경사지붕 등 1.일반목구조 경사지붕, 2.일반목구조 경사지붕, 3.철근콘크리트구조 | 1층 / 제2종근린생활시설 | 71 | 1,760,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 68㎡(20.57평) / 1,760,000원 | 119,680,000 | * 사용승인:2022.02.07* 등기부상 제2종근린생활시설 |
| 3 | 1층 | 차고 | 18.3㎡(5.54평) / 735,000원 | 13,450,500 | * 사용승인:2022.02.07* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 들꽃마을길 89 [옥천리 688-18 주건축물제1동]철근콘크리트조 등 1.철근콘크리트조, 2.철파이프조, 3.판넬조 판넬지붕, 4.철파이프조 판넬지붕, 5.일반목구조 경사지붕 | 1층 / 차고 | 18 | 735,000원 |
| 2 | 1층 | 받침대,차양 | 15㎡(4.54평) / 145,000원 | 2,175,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 보일러실 | 1㎡(0.3평) / 291,000원 | 291,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 차양 | 36㎡(10.89평) / 301,000원 | 10,836,000 | 매각포함* 태양광패널 포함 |
| 5 | 옥탑 | 다락(옥탑방) | 44㎡(13.31평) / 1,070,000원 | 47,080,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천교차로" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임. * 부정형의 토지로서 북하향 완경사를 이루고 있으며 1) 주거용 건부지, 2) 도로로 이용중임. * 본건 북서측 및 남동측으로 콘크리트 포장된 세로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.06.04 / 매각가 360,000,000원 / OOO / 3명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건에 소재하는 옹벽, 석축, 바닥포장, 관정 등 토지에의 부합물은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음. * 귀 제시목록상 건물의 용도는 제2종근린생활시설이나 건축물대장상 2층은 2022.5.18. 단독주택으로 용도변경된 것으로 조사되며, 귀 제시목록상 구조는 일반목구조이나 현황은 1층 철근콘크리트구조, 2층 일반목구조이고, 공부상 1층 용도는 사무소 및 창고이나 현황은 101호-103호로 구분된 복층구조의 주택으로 이용중임. * 건물 1층은 현황 복층구조의 주택으로 이용중이고 건축물대장상 위반건축물 표기는 없는 것으로 조사되나 향후 무단 용도변경에 따른 이행강제금 등 행정처분 가능성을 배제할 수 없으므로 입찰참여자는 이점 유의하시기 바랍니다. * 이용상태 : 주택 및 차고 등으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-03-04 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-03-04 | 근저당 | 정OO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 한만춘 |
| 3(갑2) | 2022-03-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑4) | 2023-05-09 | 가압류 | 용OOOOOO | 141,437,120 | 소멸 | 2023카단156 |
| 5(을4) | 2023-09-08 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 182,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전 : 용문새마을금고 |
| 6(갑6) | 2023-10-18 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 149,481,847 | 소멸 | 2023타경4801 |
| 7(을5) | 2024-12-27 | 주택임차권(1층 101호) | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.07확정:2022.07.04 |
| 8(을6) | 2025-01-14 | 주택임차권(2층 전부) | 허OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.16확정:2022.12.16 |
관련 문서 (PDF)
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