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최종 업데이트: 2026-04-24 02:44
2024타경219
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 이천시 증일동 314-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 증일동 314-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)햇살과사람들외2 / (주)햇살과사람들외1 |
| 채권자 | 중부농협외1 |
| 배당종기일 | 2024-05-14 |
감정가
4,351,180,000
최저가
1,044,719,000
보증금
104,471,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 4,351,180,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 3,045,826,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 2,132,078,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 1,492,455,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-18 | 1,044,719,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 증일동 314-4 / 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 | 931 | 302,000원(231,700원) |
| 토지 | 2 | 증일동 314-16 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 464㎡ (140.36평) | 313,000 | 145,232,000원 |
| 토지 | 3 | 증일동 314-17 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 504㎡ (152.46평) | 313,000 | 157,752,000원 |
| 토지 | 4 | 증일동 314-18 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 511㎡ (154.58평) | 313,000 | 159,943,000원 |
| 토지 | 5 | 증일동 314-19 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 564㎡ (170.61평) | 313,000 | 176,532,000원 |
| 토지 | 6 | 증일동 314-20 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 570㎡ (172.43평) | 313,000 | 178,410,000원 |
| 토지 | 7 | 증일동 314-21 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 595㎡ (179.99평) | 313,000 | 186,235,000원 |
| 토지 | 8 | 증일동 314-22 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 534㎡ (161.54평) | 313,000 | 167,142,000원 |
| 토지 | 9 | 증일동 314-23 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 549㎡ (166.07평) | 313,000 | 171,837,000원 |
| 토지 | 10 | 증일동 314-24 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 540㎡ (163.35평) | 313,000 | 169,020,000원 |
| 토지 | 11 | 증일동 314-25 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 605㎡ (183.01평) | 313,000 | 189,365,000원 |
| 토지 | 12 | 증일동 314-26 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 590㎡ (178.48평) | 313,000 | 184,670,000원 |
| 토지 | 13 | 증일동 314-27 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 629㎡ (190.27평) | 313,000 | 196,877,000원 |
| 토지 | 14 | 증일동 314-28 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 616㎡ (186.34평) | 313,000 | 192,808,000원 |
| 토지 | 15 | 증일동 314-29 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 1635㎡ (494.59평) | 103,000 | 168,405,000원 |
| 토지 | 16 | 증일동 314-3 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 9965㎡ (3014.41평) | 86,000 | 856,990,000원 |
| 토지 | 17 | 증일동 314-5 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 9610㎡ (2907.03평) | 80,000 | 768,800,000원 |
현황 및 위치
==== 2024타경219(모사건,토1~15)==== * 본건은 경기도 이천시 증일동 소재 <율현2동 마을회관> 남서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인접필지를 통하여 간선도로로 진출입이 가능하며, 본건 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. * 1-4, 11-14) 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 개발행위허가지임. 7,8) 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 개발행위허가지임. 5, 6, 9, 10) 가장형 완경사지로서, 기준시점 현재 개발행위허가지임. 15) 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 도로로 이용중임. * 1) : 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(토15)에 각각 접함. 2-4. 8-10) 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(토15)와 접함. 5~7. 11~14) 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(토15)와 접함 ===2024타경6859(병합,토16,17))====== *본건은 경기도 이천시 증일동 소재 " 율현 2 통마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 본건 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. * 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 임야 ( 자연림 ) 로 이용중임. * 1) 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로 ( 지목 : 임야,현황도로 ) 와 접함. 2) 본건은 현황 맹지로서 차량 등을 통한 직접 진,출입이 곤란함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1~15) 개발행위허가를 득하였으나 승계 여부 등 은 관할관청에 확인을 요함 * 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함 * 토17) 맹지로서 차량 등 출입이 곤란함 * 토1) 지상의 컨테이너 1동 매각 제외 * 토1~14) 지상에 자생하는 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정 평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. * 토15) 일부(약74㎡)는 개발행위허가지인 것으로 이천시청 허가과로부터 탐문조사되었으나, 기준시점 현재 도로로 이용중인바, 전체 면적을 현황 도로로 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람 ▶ 2024타경6859(병합) 감정원:정원 ,가격시점:2025.01.07 * 토16,17) 현황 자연림 상태로서, 지상의 입목은 잡목 등으로서 거래관행상 임지와 일체로 거래되는바, 임지에 포함하여 감정평가하였습니다. * 토16,17) 임지상에 육안으로 분묘 소재 여부를 조사하였으나 확인되지 않고 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ☞2024타경219(모사건) 현황서상 내용:토1~14)등기부상 표시는 임야이나 현황은 제시 목록 전체 토지와 일단으로 토지 개발(토목,분할 등)행위가 이루어진 것으로 보임. 또한 일부 건축자재가 쌓여 있고, 잡풀 등이 자란 것으로 보아 개발이 중단된 상태로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-11-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2017-04-12 | 근저당 | 중OOO | 1,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2021-10-26 | 근저당 | 중OOO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-02-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-01-16 | 임의경매 | 중OOO | 1,519,275,643 | 소멸 | 2024타경219 |
| 6(갑9) | 2024-02-06 | 가압류 | 중OOO | 5,145,197 | 소멸 | 2024카단14 |
| 7(갑10) | 2024-04-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-04-02 | 압류 | 이OO | 0 | 소멸 |
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