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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경516
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-10 |
| 소유자 / 채무자 | (주)한국 / (주)한국 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-05-20 |
감정가
1,264,954,000
최저가
303,716,000
보증금
30,371,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-04 | 1,264,954,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-09 | 885,468,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-13 | 619,828,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-17 | 433,880,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 433,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 303,716,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-20 | 212,601,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-08 | 148,821,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 공흥리 643-10 / 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책...준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연보전권역,자연녹지지역,하수처리구역,가축사육제한구역 | 519 | (137,600원) |
| 토지 | 2 | 공흥리 643-25 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책...준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연보전권역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 411㎡ (124.33평) | 0 | |
| 토지 | 3 | 공흥리 643-26 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책...준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연보전권역,자연녹지지역,하수처리구역,가축사육제한구역 / 임야 410㎡ (124.03평) | 0 | |
| 토지 | 4 | 공흥리 643-27 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책...준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연보전권역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 491㎡ (148.53평) | 0 | |
| 토지 | 5 | 공흥리 643-28 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책...준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연보전권역,자연녹지지역,하수처리구역,가축사육제한구역 / 임야 311㎡ (94.08평) | 0 | |
| 토지 | 6 | 공흥리 643-31 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연보전권역,자연녹지지역,하수처리구역,가축사육제한구역 / 도로 324㎡ (98.01평) | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임 * 대체로 남하향 완경사 6필1단의 "부정형"의 토지로 "건축허가지" 상태로 공사는 중단된 상태로 보이며, 일부는 "도로"로 이용중임. * 남측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로(본건 토6 포함)와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각, * 단독주택 신축을 위한 건축허가를 득하였으며 자세한 내용은 관할관청에 확인을 요함 * 남측으로 토6이 포함된 노폭 약 3~4미터 포장도로와 접함 * 본건 지상 일부에 자생하는 활잡목은 그 가치가 매우 미미하고 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가하였음 * 토1-6) 일단의 건축허가지 2,246㎡ * @549,000원/㎡=1,233,054,000원, 도로 220㎡ * @145,000원/㎡=31,900,000원
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑29) | 2021-12-13 | 소유권이전(교환) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을29) | 2023-02-15 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,027,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남양주중앙새마을금고 |
| 4(을33) | 2023-02-23 | 근저당 | 윤OO | 169,000,000 | 소멸 | |
| 5(을34) | 2023-05-04 | 근저당 | 윤OO | 351,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑30) | 2023-09-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 25,847,800 | 소멸 | 2023카단825608 |
| 7(갑31) | 2023-11-29 | 가압류 | 킴OOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2023카단706 |
| 8(갑32) | 2024-01-08 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑33) | 2024-01-26 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 820,566,585 | 소멸 | 2024타경516 |
| 10(갑34) | 2024-04-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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