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최종 업데이트: 2026-04-22 17:21
2025타경11289
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 로제리움2차 17층 1716호
(서울특별시 구로구 구로동 97)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 2.39㎡ (0.72평)
건물: 14.04㎡ (4.25평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 로제리움2차 17층 1716호 |
| 소유자 / 채무자 | 한승우 / 한승우 |
| 채권자 | 이현주 |
| 배당종기일 | 2025-11-04 |
감정가
117,000,000
최저가
93,600,000
보증금
9,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 113,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 93,600,000 |
진행 메모
매각 : 113,600,000 원 (97.09%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이현주 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-24
확정: 2022-10-05 배당: 2025-08-11 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 17층 | 14.01.03 | 14.04㎡(4.25평)[공급6평] / 도시형생활주택, 원룸형 | 35,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울구로중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철2,7호선 대림역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. * 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약30미터, 남서측으로 노폭 약10미터, 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-11-01 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을3) | 2025-01-16 | 주택임차권(전부) | 이OO | 120,000,000 | 전입:2022.10.24확정:2022.10.05 | |
| 3(갑5) | 2025-07-31 | 강제경매 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11289 |
| 4(갑6) | 2025-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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