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최종 업데이트: 2026-04-24 02:45
2024타경899
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 이천시 이섭대천로 1451, 증포동한솔솔파크 301동 15층 1503호
(경기도 이천시 증포동 479)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급46평형] |
| 면적 |
토지: 86.77㎡ (26.25평)
건물: 127.07㎡ (38.44평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 이섭대천로 1451, 증포동한솔솔파크 301동 15층 1503호 |
| 소유자 / 채무자 | 박진형 / 박진형 |
| 채권자 | 송민순 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-07-16 |
감정가
557,000,000
최저가
272,930,000
보증금
27,293,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-09 | 557,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-13 | 389,900,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-10-22 | 389,900,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-26 | 272,930,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-18 | 272,930,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최홍범 | 주거용 전부 |
전입: 2014-10-06
확정: 2022-05-18 배당: 2024-07-22 |
300,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 10.01.14 | 127.07㎡(38.44평) / 주거용 | 362,050,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역 임. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 남동측 이섭대천로에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 보통 임. * 부정형의 평지로서, 아파트 부지 임. * 단지내 도로를 통하여 주 간선도로인 이섭대천로와 연결 됨.
참고사항
[관련제보] [대항력] - 채권자로부터 임차인 최홍범에 대한 배당 배제신청서(무상거주확인서) 제보가 있으니 입찰 전 확인하시기 바랍니다.[제보자:채권자, 제보일2025.10.13]
전문가 코멘트
☞ 임차인이 작성한 무상임대차 확인서에서 비롯된 매수인의 신뢰가 매각절차에 반영된 경우, 임차인이 매수인의 건물인도청구에 대하여 대항력 있는 임대차를 주장하여 임차보증금반환과의 동시이행의 항변을 하는 것은 금반언 또는 신의성실의 원칙에 반하여 허용될 수 없다.[대법원 2016다228215 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2014-10-02 | 소유권이전 | 박OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을9) | 2021-12-23 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 438,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑21) | 2022-05-16 | 가압류 | 송OO | 200,000,000 | 소멸 | 2022카단10340 |
| 4(갑24) | 2024-03-12 | 강제경매 | 송OO | 1,100,000,000 | 소멸 | 2024타경899 |
| 5(갑25) | 2024-03-26 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 422,404,446 | 소멸 | 2024타경32711 |
| 6(갑26) | 2025-05-28 | 압류 | 이OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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