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최종 업데이트: 2026-04-24 02:45
2024타경2543
수원지방법원 여주지원 1계(031-880-7445)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 이천시 마장면 장암리 126-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 잡종지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 마장면 장암리 126-11 |
| 소유자 / 채무자 | 이광운 / 이광운 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-07-31 |
감정가
253,114,000
최저가
86,818,000
보증금
8,681,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 141,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 이시형 |
| 차순위 입찰가 | 121,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 253,114,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 177,180,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 124,026,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 86,818,000 |
진행 메모
매각 : 141,000,000 원 (55.71%)
(입찰 4 명,매수인:인천 이시형 / 차순위금액 121,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장암리 126-11 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,보전관리지역,자연보전권...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,보전관리지역,자연보전권역,가축사육제한구역 / 잡종지 934㎡ (282.54평) | 271,000 | 253,114,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 동남측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 소규모 주거지대이며, 주위는 야산으로 둘러싸인 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약4~5분 정도 거리에 서이천I.C 톨게이트가 위치함. * 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임 * 남동측 일부가 폭5~6미터 정도의 포장도로에 접함
참고사항
* 제시외 컨테이너박스 1동(창고, 약 18㎡)은 매각에서 제외 * 본건 토지에 부합하는 석축수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음 * 본건토지 출입을 위하여 필수적인 진입로 필지(126-27번지)는 개인소유의 사도인 것으로 조사됨 ☞현황서상 내용:현황은 토지 개발(석축 등)행위가 일부 이루어진 것으로 보이고, 현재는 풀 등이 자라는 것으로 보아 개발이 중단된 상태로 보임. 또한 위 지상에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을16) | 2020-05-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 164,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:농협은행 |
| 3(을17) | 2020-05-08 | 지상권(토지의전부) | 농OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.05.08~2050.05.08만30년 |
| 4(을18) | 2023-10-04 | 근저당 | 황OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑25) | 2023-11-16 | 가압류 | 롯OOOOOO | 12,525,513 | 소멸 | 2023카단5335 |
| 6(갑26) | 2023-11-17 | 가압류 | 경OOOOOOO | 11,458,048 | 소멸 | 2023카단5331 |
| 7(갑27) | 2023-12-11 | 가압류 | 오OOOOOO | 37,048,359 | 소멸 | 2023카단11325 |
| 8(갑28) | 2024-04-24 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 143,431,426 | 소멸 | 2024타경2543 |
| 9(갑29) | 2024-05-07 | 가압류 | 농OOO | 8,089,244 | 소멸 | 2024카단5163 |
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