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최종 업데이트: 2026-04-24 02:49
2024타경3928
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 여주시 현암동 317-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 679.73㎡ (205.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 여주시 현암동 317-2 |
| 소유자 / 채무자 | 강복동 / 강복동 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-12 |
감정가
2,206,535,680
최저가
1,081,203,000
보증금
108,120,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,151,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 남양주 이록향 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 2,206,535,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 1,544,575,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 1,081,203,000 |
진행 메모
매각 : 1,151,000,000 원 (52.16%)
(입찰 1 명,매수인:남양주 이록향)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 간지영 | 점포 17.45(3 05호) |
전입: -
확정: 2025-02-03 배당: 2025-02-03 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김다영 | 주거용 |
전입: 2024-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민지 | 점포 2층 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 김태봉 | 주거용 304호 전부 |
전입: 2023-08-14
확정: 2023-08-14 배당: 2024-09-25 |
5,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허진범 | 점포 일부(1 층 전부) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-10 |
50,000,000
월 2,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 현암동 317-2 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 846㎡ (255.92평) | 1,310,000 | 1,108,260,000원 |
| 건물 | 1 | 현암로 57 [현암동 317-2 한솔빌딩1동]철근콘크리트구조 평지붕 | 1층 / 근린생활시설, 다가구주택 | 167 | 1,440,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설, 다가구주택 | 163.77㎡(49.54평) / 1,440,000원 | 235,828,800 | * 사용승인:2022.06.08 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설, 다가구주택 | 163.77㎡(49.54평) / 1,920,000원 | 314,438,400 | * 사용승인:2022.06.08 |
| 4 | 4층 | 근린생활시설, 다가구주택 | 150.91㎡(45.65평) / 1,920,000원 | 289,747,200 | * 사용승인:2022.06.08 |
| 5 | 옥탑 | 근린생활시설, 다가구주택 | 16.67㎡(5.04평) / 864,000원 | 14,402,880 | * 사용승인:2022.06.08 |
| 제시외기타 | 현암로 57 [현암동 317-2 한솔빌딩1동]철재 등 | 차양 / 17㎡(5.14평) | 0 | 2,500,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 주택 및 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨. * 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "세장형" 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약30미터의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물의 부합물인 옥상 소재 노천탕 등은 건물에 포함하여 평가하였으므로 경매진행시 참고바람. * 본건 지상에 소재하는 간판게시대(철재)는 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되었으며, 소유자가 설치한 이동이 가능한 주차시설(천막)은 감정평가에서 제외하였
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-06-29 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2023-04-11 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,740,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:이천새마을금고 |
| 3(을8) | 2023-05-18 | 근저당 | 천OOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2024-01-24 | 근저당 | 천OOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-06-21 | 가압류 | 롯OOOOOO | 50,169,113 | 소멸 | 2024카단10754 |
| 6(갑3) | 2024-07-01 | 가압류 | 현OOOOOO | 7,014,151 | 소멸 | 2024카단10794 |
| 7(갑4) | 2024-07-08 | 가압류 | 삼OOOOOO | 14,197,805 | 소멸 | 2024카단10811 |
| 8(갑5) | 2024-07-12 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,494,868,896 | 소멸 | 2024타경3928 |
| 9(갑6) | 2024-09-26 | 압류 | 여OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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