목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4341
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-6 |
| 소유자 / 채무자 | 박정자 / 최명훈 |
| 채권자 | (주)썬그린 |
| 배당종기일 | 2025-01-16 |
감정가
516,621,000
최저가
60,780,000
보증금
6,078,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 516,621,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 361,634,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 253,143,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 177,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 124,040,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 86,828,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-13 | 60,780,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-10 | 42,546,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 옥현리 산298-6 | 준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 24601㎡ (7441.8평) | 21,000 | 516,621,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 고대면 옥현리 소재 "옥현리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 불편시 됨. * 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 으로 이용중임. * 맹지임
참고사항
* 맹지임 * 본건 토지 지상위 경제가치가 없는 수목 등은 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1983-02-11 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-08-03 | 근저당 | (OOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-08-03 | 지상권(토지의전부) | (OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.08.03~2048.08.0330년 |
| 4(갑6) | 2024-10-23 | 임의경매 | (OOOOO | 67,121,095 | 소멸 | 2024타경4341 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다