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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경31381
수원지방법원 여주지원 1계(031-880-7445)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 강하면 동오리 270-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 강하면 동오리 270-6 |
| 소유자 / 채무자 | 문치수외 2명 / 정대흥외 1명 |
| 채권자 | 홍정란 |
| 배당종기일 | 2024-05-13 |
감정가
90,965,000
최저가
63,676,000
보증금
6,367,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 90,965,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 63,676,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 44,573,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 31,201,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동오리 270-6 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 565㎡ (170.91평) | 161,000 | 90,965,000원 |
| 제시외기타 | 동오리 270-6 | 창고 등(컨테이너) / 18㎡(5.45평) | 80,000 | 1,440,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용편의성은 다소 불편시됨. * 부정형 완경사 토지로서 묵답 상태로 전 등으로 이용중임 * 맹지임
참고사항
* 맹지임 * 제시외 창고(컨테이너 1동 약18㎡) 및 동물사육시설은 매각에서 제외 * 본건 토지상 소재하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 본건 토지상 소재하는 해체 또는 이전이 용이하거나 가치가 미미한 물건은 평가에서 제외하였음 ☞현황서상 내용: 현황은 밭과 묵어 있는 땅, 일부 임야가 혼재하며, 제시 외 컨테이너 1동 및 동물사육시설이 소재하고 있고, 지상에 쓰레기 등이 적재되어 있는 바, 위 토지들에 대한 정확한 토지경계 등은 확인이 필요해 보임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑10) | 2022-11-30 | 문옥분지분전부이전 | 정OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/16 | |
| 3(갑11) | 2022-11-30 | 문홍기지분전부이전 | 정OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 6/16 | |
| 4(갑12) | 2024-02-06 | 강제경매 | 홍OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경31381 |
관련 문서 (PDF)
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