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최종 업데이트: 2026-05-06 12:12
2025타경11447
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로55길 31, 서우802 2층 201호
(서울특별시 강서구 화곡동 996-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 15.43㎡ (4.67평)
건물: 28.88㎡ (8.74평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로55길 31, 서우802 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 망 백남진 / 파산자 망 백남진 |
| 채권자 | 파산자 피상속인 망 백남진의 상속재산 파산관재인 이이수 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
241,000,000
최저가
192,800,000
보증금
19,280,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 229,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 192,800,000 |
진행 메모
매각 : 229,000,000 원 (95.02%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박다윗 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-01-28
확정: 2020-12-15 배당: 2025-09-12 |
247,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 19.02.25 | 28.88㎡(8.74평)[공급11평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 72,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 북동측 인접도로 대비 다소 완경사이나, 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 북동측, 북서측 및 남동측으로, 각각 노푹 약 8m, 6m 및 4m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-07-30 | 공유자전원지분전부이전 | 백OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-10-26 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 694,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단106415 |
| 4(을4) | 2025-07-09 | 주택임차권(건물전부) | 박OO | 247,000,000 | 전입:2021.01.28확정:2020.12.15보:247,000,000원(최초 금237,000,000원에서 2022.12.9. 금10,000,000원 증액), 1차 확:2020.12.15.(금237,000,000원), 2차 확:2022.12.9.(증액한 금10,000,000원) | |
| 5(갑5) | 2025-08-14 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 2025타경11447, 파산자망백남진의상속재산파산관재인 |
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