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최종 업데이트: 2026-04-24 02:55
2024타경34793
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매)
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 이천시 장록동 227-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 장록동 227-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이영임외 3명 / 서유진외 2명 |
| 채권자 | 이영임 |
| 배당종기일 | 2024-08-26 |
감정가
72,864,000
최저가
24,993,000
보증금
2,499,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 72,864,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 51,005,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 35,704,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 24,993,000 |
진행 메모
매각 : 27,200,000 원 (37.33%)
(입찰 1 명,매수인:이천시 신상옥)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장록동 227-1 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,생산녹지지역 / 답 506㎡ (153.07평) | 144,000 | 72,864,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 장록동 소재 "장록회전교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는국도 및 기존마을 주변 전, 답 등의 근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 불가능하나, 인근 간선도로변의 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다. * 대체로 평탄지세의 사다리형 토지로서 인접지와 일단으로 농경지(답)로 이용 중입니다. * 맹지입니다.
참고사항
* 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-03-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2006-05-24 | 소유권일부이전 | 서OO | 0 | 매매, 274.5/506 | |
| 3(갑4) | 2006-05-24 | 이주식지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 165.5/506 | |
| 4(갑5) | 2006-05-24 | 이주식지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매, 66/506 | |
| 8(갑13) | 2024-05-27 | 강제경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경34793 |
관련 문서 (PDF)
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