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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경35253
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 이천시 모가면 서경리 236-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 모가면 서경리 236-2 |
| 소유자 / 채무자 | 조명옥의 파산관재인 변호사 정원일 / 조명옥의 파산관재인 변호사 정원일 |
| 채권자 | 롯데캐피탈(주)외1명 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
184,931,000
최저가
90,616,000
보증금
9,061,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 184,931,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 129,452,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 90,616,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 63,431,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서경리 236-2 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 1831㎡ (553.88평) | 101,000 | 184,931,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 모가면 서경리 "서경1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치함. 본건 주위로 농경지와 소규모 공장, 자연림 등이 혼재함. * 본건까지 타인 토지를 통해 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. * 본건 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로 묵전 상태임. * 본건 토지는 지적도상 맹지로 인접토지를 통해 통행 가능함.
참고사항
* 맹지, 인접지로 통행가능, 경계 측량을 요함 * 묵전 상태
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-03-03 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2020-02-04 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 37,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2020-02-04 | 지상권 | (OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.02.04~2050.02.0430년, 범위: 1831㎡ |
| 4(갑2) | 2020-08-14 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 48,873,156 | 소멸 | 2020카단814250 |
| 5(갑5) | 2024-06-04 | 강제경매 | 롯OOOOOOO | 57,518,602 | 소멸 | 2024타경35253 |
| 6(갑6) | 2025-05-30 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 28,172,602 | 소멸 | 2025타경673 |
관련 문서 (PDF)
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