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최종 업데이트: 2026-04-28 09:08
2023타경5882
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 라움 4층 402호
(서울특별시 구로구 개봉동 70-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 14.17㎡ (4.29평)
건물: 43.98㎡ (13.3평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 라움 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍경희 / 홍경희 |
| 채권자 | 강욱 |
| 배당종기일 | 2024-02-13 |
감정가
256,000,000
최저가
7,206,000
보증금
720,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-07-16 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-08-20 | 204,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-10-08 | 163,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-11-12 | 131,072,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-12-17 | 104,858,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-01-17 | 83,886,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-03-18 | 67,109,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-04-29 | 53,687,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-06-04 | 42,950,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-07-16 | 34,360,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-08-28 | 27,488,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-10-22 | 21,990,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2025-11-25 | 17,592,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-01-20 | 14,074,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2026-03-10 | 11,259,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2026-04-15 | 9,007,000 | 유찰 |
| 17차 (진행) | 2026-05-27 | 7,206,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강욱 | 주거용 건물전부 |
전입: 2019-10-14
확정: 2019-09-27 배당: 2023-12-21 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 신한은행 | 주거용 전부 |
전입: 2019-10-14
확정: 2019-09-27 배당: 2024-02-08 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 19.08.30 | 43.98㎡(13.3평)[계약19평] / 오피스텔(주거용) | 153,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로동 개봉동 소재 오류동역 북동측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서제반 주위 환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오류동역(1호선)이 위치하는 바정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 2필지 일단의 남측 하양 완경사지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 70-30 * 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-10-14 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2022-11-22 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,199,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105889 |
| 3(을1) | 2023-10-24 | 주택임차권(건물전부) | 강O | 250,000,000 | 전입:2019.10.14확정:2019.09.27 | |
| 4(갑6) | 2023-11-14 | 강제경매 | 강O | 250,000,000 | 소멸 | 2023타경5882 |
관련 문서 (PDF)
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