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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경36164
수원지방법원 여주지원 1계(031-880-7445)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 108-11 |
| 소유자 / 채무자 | (주)스페이스타워외 1명 / 장재성 |
| 채권자 | 석곡농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-24 |
감정가
3,652,903,000
최저가
2,557,032,000
보증금
255,703,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 3,652,903,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 2,557,032,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 1,789,922,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 1,252,945,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신지리 108-11 / 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,보전산지,...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,농림지역 | 35,956 | 26,000원 |
| 토지 | 2 | 신지리 108-9 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 21717㎡ (6569.39평) | 88,000 | 1,911,096,000원 |
| 토지 | 3 | 신지리 108-12 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 임야 886㎡ (268.02평) | 93,000 | 82,398,000원 |
| 토지 | 4 | 신지리 108-13 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 임야 250㎡ (75.63평) | 93,000 | 23,250,000원 |
| 토지 | 5 | 신지리 108-14 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 임야 242㎡ (73.21평) | 93,000 | 22,506,000원 |
| 토지 | 6 | 신지리 108-15 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 임야 119㎡ (36평) | 93,000 | 11,067,000원 |
| 토지 | 7 | 신지리 108-16 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 임야 27㎡ (8.17평) | 93,000 | 2,511,000원 |
| 토지 | 8 | 신지리 108-17 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 임야 1083㎡ (327.61평) | 107,000 | 115,881,000원 |
| 토지 | 9 | 신지리 108-18 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역 / 임야 539㎡ (163.05평) | 107,000 | 57,673,000원 |
| 토지 | 10 | 신지리 108-10 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 임야 4595㎡ (1389.99평) | 107,000 | 491,665,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 소재 "신지1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측에 노선버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 42번국도 및 중부내륙고속도로 진출입로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. * 1) 대체로 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림임. 2) 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 과거(2017-2019년) 관광농원조성을 위한 사업계획승인에 따른 관광농원 조성을 위한 절토 및 성토 등의 지반공사를 포함한 관련 공사가 진행되었던 토지로서 현황 계단식으로 조성된 토지임야 상태임.3-10) 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 토2 토지의 관광농원 조성과 관련된 공사가 시행된 잡종지 상태의 토지임야 및 일부 자연림임. * 본건은 공히 지적도상 맹지임. 다만, 본건 토6,7)의 북동측으로 비포장 도로(구거부지) 개설되어 있으며, 이를 통해 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 연계됨.
참고사항
* 일괄매각 * 토10) 지상에 소재하는 제시외 컨테이너 1동은 매각에서 제외 * 지적도상 맹지임 (다만, 토6.7.의 북동측으로 비포장 도로(구거부지)가 개설되어 있으며, 이를 통해 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 연계됨) * 본건 토지상 소재하는 해체 또는 이전이 용이하거나 가치가 미미한 물건은 평가에서 제외하였음 * 토2-7) 2017.06.01.에 관광농원건립을 위한 사업계획승인을 받은 바 있으나, 2020.05.01. 본 사업계획승인은 취소된 것으로 확인된 바, 업무진행시 참고하시기 바람. ☞현황서상 내용: 토2.4) 각 토지는 등기부상 임야이나 토지가 개간되어 소나무 묘목이 식재되어 있음. 토3.8) 각 토지는 등기부상 임야이나 일부 토지가 개간되어 소나무 묘목이 식재되어 있음. 토6.7.9) 각 토지는 등기부상 임야이나 임도로 이용중에 있음. 토10) 토지는 등기부상 임야이나 현황은 토지 조성공사를 했던 것으로 보이며 현재는 잡풀이 우거져 있으며 제시외 컨테이너 1동이 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑17) | 2020-06-29 | 소유권일부이전 | 장OO | 0 | 매매, 1/100 | |
| 3(을10) | 2020-06-29 | 근저당 | 석OOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을11) | 2020-06-29 | 지상권(토지의전부) | 석OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.06.29~2050.06.2930년 |
| 5(갑20) | 2024-06-20 | 임의경매 | 석OOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2024타경36164 |
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