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최종 업데이트: 2026-04-24 02:56
2024타경36294
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 이천시 애련정로 57, 브라운스톤이천101,102동 20층 101동 2001호
(경기도 이천시 안흥동 307-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 38.22㎡ (11.56평)
건물: 84.53㎡ (25.57평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 애련정로 57, 브라운스톤이천101,102동 20층 101동 2001호 |
| 소유자 / 채무자 | 이주민 / 이주민 |
| 채권자 | (주)샤인캐피탈대부 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
410,000,000
최저가
287,000,000
보증금
28,700,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 294,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이천 최승호 |
| 차순위 입찰가 | 289,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 410,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 287,000,000 |
진행 메모
매각 : 294,000,000 원 (71.71%)
(입찰 2 명,매수인:이천 최승호 / 차순위금액 289,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)샤인캐피탈대부 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 14.10.10 | 84.5269㎡(25.57평)[공급34평] / 주거용 | 246,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천중학교" 남서측 인근에 위치하는 "브라운스톤이천" 아파트 단지내이며, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설,각종 생활편의시설 및 온천지구 등이 입지하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 단지 내로 차량 출입 가능하며, 인근에서 시내버스정류장 등 이용 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 평탄 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. * 단지 사면으로 소로, 중로 등의 포장도로를 이용 중이며, 간선도로와 연계됩니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-06-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:360,000,000 | |
| 2(을4) | 2021-11-11 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 460,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2021-11-11 | 전세권(전부) | (OOOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.11.11~2026.11.11 |
| 4(갑5) | 2022-03-03 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑6) | 2023-12-19 | 가압류 | 장OO | 12,716,712 | 소멸 | 2023카단1985 |
| 6(갑7) | 2024-07-05 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 445,972,651 | 소멸 | 2024타경36294 |
| 7(갑8) | 2025-04-24 | 압류 | 이OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-05-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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