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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경42596
수원지방법원 여주지원 1계(031-880-7445)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 강하면 운심리 46-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 65.07㎡ (19.68평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 강하면 운심리 46-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스제이디앤씨 / (주)에스제이디앤씨 |
| 채권자 | 안성축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
312,603,880
최저가
218,823,000
보증금
21,882,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 312,603,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 218,823,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 153,176,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 107,223,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운심리 46-2 / 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,홍수관리구역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,주거용지,하수처리구역,가축사육제한구역,계획관리지역,교육환경보호구역,상대보호구역 | 209 | 735,000원 |
| 토지 | 2 | 운심리 46-3 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,홍수관리구역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,주거용지,하수처리구역,가축사육제한구역,계획관리지역,교육환경보호구역,상대보호구역 / 공장용지 153㎡ (46.28평) | 735,000 | 112,455,000원 |
| 토지 | 3 | 운심리 46-6 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,홍수관리구역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,주거용지,하수처리구역,가축사육제한구역,계획관리지역,교육환경보호구역,상대보호구역 / 대 11㎡ (3.33평) | 698,000 | 7,678,000원 |
| 토지 | 4 | 운심리 46-7 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,홍수관리구역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,주거용지,소로3류(폭 8m 미만),하수처리구역,가축사육제한구역,계획관리지역,교육환경보호구역,상대보호구역 / 대 31㎡ (9.38평) | 357,000 | 11,067,000원 |
| 건물 | 1 | 운심길59번길 11 [운심리 46-3외 1필지 주건축물제1동]경량철골구조 기타지붕 등 1.경량철골구조 기타지붕, 2.경량철골구조 기타지붕, 3.경량철골구조 | 단층 / 제조업소(작업장, 사무실, 창고 등) | 67 | 514,000원 |
| 2 | 단층 | 제조업소(작업장, 사무실, 창고 등) | 12.5㎡(3.78평) / 385,000원 | 4,812,500 | * 사용승인:2019.09.19 |
| 3 | 1층 | 창고 | 18.9㎡(5.72평) / 300,000원 | 5,670,000 | * 사용승인:2019.09.19* 부속건물1 |
현황 및 위치
* 경기도 양평군 강하면 운심리 소재 "강하초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 단독 주택, 근린생활시설, 일부 농경지 등으로 이루어진 지역으로서 북측 인근으로 남한강이 통과 하고 있으며, 남측 인근으로는 야산이 위치함. * 88번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. * 1,2) 2필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 제조업장 건부지로 이용중임. (본건 건물 토지 동측 일부는 인접지(51-4번지)의 출입구로 이용중인 것으로 조사됨(정확한 포함여부는 측량을 요함)) 3) 제형에 유사한 평지로서 나지 상태임. 4) 삼각형의 토지로서 대부분 현황도로로 이용중인 것으로 조사됨. * 1-3) 북동측으로 토4 토지 및 도로부지(554번지) 등을 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 토지 남동측 일부는 인접지의 진입로로 이용 중임 * 토4) 토지는 일부가 도시계획도로에 저촉되며, 일부 현황도로로 이용 중임 * 본건 토지 및 건물에 부합하는 수목석축담장차양급배수설비 등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-11-30 | 근저당 | 안OOOOOOOOOO | 208,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-06-26 | 근저당 | 김OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-06-26 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑6) | 2024-12-16 | 임의경매 | 안OOO | 168,295,123 | 소멸 | 2024타경42596 |
| 6(갑7) | 2025-02-21 | 가압류 | 아OOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025카단803474 |
| 7(갑8) | 2026-01-23 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
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