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최종 업데이트: 2026-04-25 17:25
2024타경134
수원지방법원 여주지원 5계(031-880-7449)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 39-19, 이천하이클래스 5층 504호
(경기도 이천시 부발읍 아미리 730-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.74㎡ (2.34평)
건물: 39.00㎡ (11.8평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 39-19, 이천하이클래스 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)엔비스 / (주)엔비스 |
| 채권자 | 정백경 |
| 배당종기일 | 2024-04-11 |
감정가
151,000,000
최저가
4,266,000
보증금
426,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 5,335,400원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 최정숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-02 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-07 | 105,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-11 | 73,990,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-16 | 51,793,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-20 | 36,255,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-24 | 25,379,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-29 | 17,765,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-03 | 12,436,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-14 | 8,705,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-02-25 | 6,094,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-01 | 4,266,000 |
진행 메모
매각 : 5,335,400 원 (3.53%)
(입찰 1 명,매수인:최정숙)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황인근 | 주거용 504호 전체 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-15 배당: 2023-06-16 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 17.02.10 | 39㎡(11.8평) / 주거용 | 75,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "현대성우오스타 2단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, SK하이닉스공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 남동측으로 영동고속도로 "이천IC"가 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임. * 2필지 일단의 사다리형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 중로에 접하며, 서측 인근의 "경충대로"와 연결됨.
참고사항
* 집합건축물대장 건축물현황도상 501호~508호로 기재되어 있으나, 현황은 504~511호로 표시되어 있음 * 2025. 2. 26. 이천시 사실조회회신에 의하면 집합건축물대장 표제부 건축물현황도(5층평면도)에 기재된 "501호~508호"는 해당 집합건축물대장 전유부 호명칭(호실명)에 기재된 "504호~511호"와 동일함 * 외필지 : 아미리 665-1
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-05-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액 금156,600,000원 | |
| 2(갑12) | 2021-08-13 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 13,223,440 | 소멸 | 말소기준등기2021카단33546 |
| 3(갑13) | 2021-10-06 | 가압류 | (OOOOOOOO | 741,492,380 | 소멸 | 2021카단30076 |
| 4(갑16) | 2021-11-24 | 가압류 | 이OO | 97,570,000 | 소멸 | 2021카단52414 |
| 5(갑18) | 2022-06-14 | 가압류 | 기OOOOO | 1,114,300,000 | 소멸 | 2022카단102597 |
| 6(갑20) | 2022-11-28 | 가압류 | 우OOO | 76,564,294 | 소멸 | 2022카단824736 |
| 7(갑21) | 2023-02-02 | 압류 | 서OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑22) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑24) | 2023-03-06 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 3,321,540 | 소멸 | 2023카단10320 |
| 10(갑25) | 2023-03-15 | 가압류 | 신OOO | 327,692,140 | 소멸 | 2023카단31316 |
| 11(갑26) | 2023-03-23 | 가압류 | 하OOO | 366,092,934 | 소멸 | 2023카단808295 |
| 12(갑27) | 2023-04-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑28) | 2023-05-24 | 가압류 | 홍OOOOOO | 241,730,608 | 소멸 | 2023카단10485 , 청구금액:홍석준82,370,516원, 박진철159,360,092원 |
| 14(을1) | 2023-06-16 | 주택임차권(504호) | 황OO | 135,000,000 | 전입:2021.05.03확정:2021.04.15 | |
| 15(갑29) | 2023-12-05 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑30) | 2024-01-09 | 강제경매 | 정OO | 36,587,267 | 소멸 | 2024타경134 |
| 17(갑31) | 2024-05-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑32) | 2024-06-05 | 가압류 | 근OOOOO | 266,253,940 | 소멸 | 2024카단812600 |
관련 문서 (PDF)
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