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최종 업데이트: 2026-04-22 23:34
2023타경121685
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 82-6, 혜성오피스텔 7층 703호
(서울특별시 강서구 화곡동 916-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.83㎡ (2.37평)
건물: 29.67㎡ (8.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로20길 82-6, 혜성오피스텔 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 정지원 |
| 배당종기일 | 2024-01-30 |
감정가
274,000,000
최저가
15,064,000
보증금
1,506,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 15,064,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 정지원 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-07-16 | 274,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-08-20 | 219,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-10-08 | 175,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-11-12 | 140,288,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-12-17 | 112,230,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-01-17 | 89,784,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-03-18 | 71,827,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-04-29 | 57,462,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-06-04 | 45,970,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-07-16 | 36,776,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-28 | 29,421,000 | 변경 |
| 11차 (진행) | 2025-10-22 | 29,421,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-11-25 | 23,537,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-01-20 | 18,830,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-03-10 | 15,064,000 |
진행 메모
매각 : 15,064,000 원 (5.5%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 정지원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.06.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정지원 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-11
확정: 2021-05-31 배당: 2023-10-24 |
274,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 7층 | 21.02.18 | 29.67㎡(8.98평) / 오피스텔 | 161,660,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다 * 대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. * 대체로 장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 중 법정기일이 빠른 당해세, 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-11 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:274,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-07-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 4(을1) | 2023-08-10 | 주택임차권(전부) | 정OO | 274,000,000 | 전입:2021.06.11확정:2021.05.31 | |
| 5(갑5) | 2023-10-30 | 강제경매 | 정OO | 274,000,000 | 소멸 | 2023타경121685 |
관련 문서 (PDF)
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