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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경36904
수원지방법원 여주지원 7계(031-880-7451)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 강상면 세월리 산35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 강상면 세월리 산35 |
| 소유자 / 채무자 | (주)풍경 / (주)풍경 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
1,617,524,000
최저가
792,587,000
보증금
79,258,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 1,617,524,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 1,132,267,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 792,587,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 554,811,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 세월리 산35 / 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,지방2급하천,가축사육제한구역,보전관리지역,하천구역 | 24,793 | 63,000원(20,600원) |
| 토지 | 2 | 세월리 457 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 503㎡ (152.16평) | 61,000 | 30,683,000원 |
| 토지 | 3 | 세월리 459 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역...준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 377㎡ (114.04평) | 66,000 | 24,882,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양평군 강상면 세월리 소재 "세월낚시터" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며 다소 원거리에 노선버스 정류장이 있으나 다소 불편함. * 1): 인접토지대비 다소 급경사의 부정형의 토지로서 현황 자연림, 2,3): 인접토지대비 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 상태임. * 1): 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 필지의 일부가 접함. 2): 현황 맹지임. 3): 본건 서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) : 현황 맹지임. * 토1) : 일부는 지방2급하천, 하천구역에 저촉되나 그 면적이 미미하여(전체 24,793㎡ 중 약8㎡) 이에 구애받지 않고 감정평가함(자세한 사항은 감정평가서 참조) 나. * 토지상에 자생하는 수목 및 활잡목 등은 거래관행에 의해 토지에 포함하여 감정평가하였음.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-30 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-11-30 | 근저당 | 농OOOOOOO | 975,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:양평축산업협동조합 |
| 3(을2) | 2021-11-30 | 지상권(토지의전부) | 양OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.11.30~2051.11.3030년 |
| 4(갑3) | 2024-07-10 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,006,127,455 | 소멸 | 2024타경36904 |
| 5(갑4) | 2024-10-25 | 가압류 | (OOOOOOOO | 339,500,000 | 소멸 | 2024카단336 |
| 6(갑5) | 2024-11-07 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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