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최종 업데이트: 2026-04-25 17:32
2024타경37914
수원지방법원 여주지원 7계(031-880-7451)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 여주시 강변북로 2, 여주케이씨씨스위첸 103동 6층 602호
(경기도 여주시 천송동 599)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 14.94㎡ (4.52평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 여주시 강변북로 2, 여주케이씨씨스위첸 103동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 장하리의 파산관재인 변호사 박지훈 / 채무자 장하리의 파산관재인 변호사 박지훈 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-30 |
감정가
378,000,000
최저가
264,600,000
보증금
26,460,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 306,910,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 나성 |
| 차순위 입찰가 | 280,150,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 378,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 264,600,000 |
진행 메모
매각 : 306,910,000 원 (81.19%)
(입찰 2 명,매수인:나성 / 차순위금액 280,150,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 47층중 6층 | 19.09.24 | 84.9806㎡(25.71평)[공급35평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등 | 226,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 상업용 건물, 주거 및 주상나지, 공원 등이 혼 재하는 주거 및 상업지대로서 제반입지여건은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨 * 평탄한 지대내의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 남측 및 동측으로 대로와 접하고, 서측으로 로폭 약 10m 내외 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-01 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:335,000,000 | |
| 2(을4) | 2022-04-01 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 330,050,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼성화재해상보험주식회사 |
| 3(을6) | 2022-08-11 | 근저당 | (OOOOOOOO | 70,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-01-16 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 46,801,523 | 소멸 | 2023카단10039 |
| 5(갑7) | 2023-05-09 | 가압류 | 삼OOOOOO | 12,560,520 | 소멸 | 2023카단10451 |
| 6(갑8) | 2023-05-17 | 가압류 | 현OOOOOO | 7,748,202 | 소멸 | 2023카단10487 |
| 7(갑9) | 2023-06-14 | 가압류 | 신OOOOOO | 38,415,727 | 소멸 | 2023카단10584 |
| 8(갑10) | 2023-07-13 | 가압류 | (OOOOOO | 20,399,925 | 소멸 | 2023카단820520 |
| 9(갑11) | 2024-07-30 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 312,357,994 | 소멸 | 2024타경37914 |
| 10(갑12) | 2025-04-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑13) | 2025-07-15 | 압류 | 여OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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