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최종 업데이트: 2026-04-25 17:33
2024타경38023
수원지방법원 여주지원 8계(031-880-7451)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 47, 이화아파트 201동 14층 1408호
(경기도 이천시 부발읍 응암리 97-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 33.10㎡ (10.01평)
건물: 59.94㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 47, 이화아파트 201동 14층 1408호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 한영창의 상속재산 파산관재인 문주영 / 망 한영창의 상속재산 파산관재인 문주영 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
113,000,000
최저가
79,100,000
보증금
7,910,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 85,160,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정영주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 79,100,000 |
진행 메모
매각 : 85,160,000 원 (75.36%)
(입찰 1 명,매수인:정영주)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신인하 | 주거용 |
전입: 2013-01-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 14층 | 97.05.26 | 59.94㎡(18.13평)[공급24평] / 방2, 거실겸방, 화장실, 다용도실, 창고 등 | 56,500,000 | * 보일러설비에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 경기도 이천시 부발읍 응암리 소재 "이천가산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 이화아파트 201동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 농경지, 공장 및 창고, 농가촌락 등이 혼재 하는 지역임. * 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약3km 지점에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위치함. * 10필1단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. * 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 외필지 : 응암리 97-4, 102-2, 102-4, 107, 108-1, 108-2, 108-3, 109-2, 109-4
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-08-22 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:94,500,000 | |
| 2(을1) | 2018-09-21 | 근저당 | 한OOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(갑2) | 2023-06-09 | 가압류 | 씨OOOOOOOOOO | 275,420,443 | 소멸 | 2023카단815549 |
| 4(갑3) | 2023-11-29 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 48,333,350 | 소멸 | 2023카단57674 |
| 5(갑4) | 2024-08-05 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 46,206,633 | 소멸 | 2024타경38023 |
관련 문서 (PDF)
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