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최종 업데이트: 2026-04-22 23:35
2024타경4114
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 도림로 144, 88월드타워 3층 310호
(서울특별시 영등포구 대림동 706-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 17.50㎡ (5.29평)
건물: 57.33㎡ (17.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 도림로 144, 88월드타워 3층 310호 |
| 소유자 / 채무자 | 최춘파,박지혜 / 최춘파 |
| 채권자 | 유더블유제십오차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
871,000,000
최저가
228,328,000
보증금
22,832,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 265,420,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 경남 거제시 신유섭 |
| 차순위 입찰가 | 241,460,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-04 | 871,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-16 | 696,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-28 | 557,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-22 | 445,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 356,762,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-20 | 285,410,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-10 | 228,328,000 |
진행 메모
매각 : 265,420,000 원 (30.47%)
(입찰 3 명,매수인:경남 거제시 신유섭 / 차순위금액 241,460,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 20.11.17 | 57.33㎡(17.34평) / 제1종근린생활시설(의원) | 548,730,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 대림동소재 지하철7호선 "대림역" 11번 출구 인접 위치(대림동706-1외 3필지)하며 주변은 대림역 역세권으로 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 비교적 양호한 편임 * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철7호선 및 2호선 대림역이 소재하여 교통상황은 양호한 편임. * 4필지 일단지의 부정형 평지로서 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임. * 북서측 왕복 4차로(로폭 약 30미터), 남동측 로폭 약 12미터 상당의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :대림동 706-2, 706-11,706-12
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-19 | 소유권이전(매매) | 최OOOOOO | 0 | 각1/2,거래가액 금952,950,000원,박진혜개명전:피아오징 | |
| 2(을1) | 2021-02-19 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 804,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-08-09 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 637,877,136 | 소멸 | 2024타경4114 |
| 4(갑4) | 2024-10-21 | 최춘파지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-01-17 | 최춘파지분압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-01-17 | 박진혜지분압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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