목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 03:00
2024타경42896
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 포승읍 희곡리 128-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 포승읍 희곡리 128-10 |
| 소유자 / 채무자 | 김명숙 외 1명 / 이오산업개발(주) |
| 채권자 | 상상인플러스저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-06-12 |
감정가
1,541,978,000
최저가
755,570,000
보증금
75,557,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-14 | 1,541,978,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-01 | 1,079,385,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 1,079,385,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 755,570,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기용 | 주거용 202호(등본상 동표시 없음) |
전입: 2020-11-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김현중 | 주거용 나동203호 |
전입: 2022-01-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 노홍길 | 주거용 가동306호 |
전입: 2022-10-28
확정: - 배당: - |
500,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 문진산 | 주거용 나동105호 |
전입: 2020-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 양준창 | 주거용 가동105호 |
전입: 2014-02-17
확정: 2021-04-29 배당: 2024-04-04 |
25,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 엄문호 | 주거용 가동302호 |
전입: 2022-06-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이근택 | 주거용 가동 201호 |
전입: 2020-04-23
확정: 2021-06-01 배당: 2024-04-22 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이유진 | 주거용 나동103호 |
전입: 2021-06-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임부영 | 주거용 가동103호 |
전입: 2023-01-11
확정: - 배당: 2024-04-05 |
1,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 장훈 | 주거용 B동 205호 |
전입: 2010-11-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조미선 | 주거용 가동301호 |
전입: 2023-03-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주홍석 | 주거용 B동 302호 |
전입: 2010-05-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 천수곤 | 주거용 나동205호 |
전입: 2021-04-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최성국 | 주거용 가동204호 |
전입: 2024-01-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍석길 | 주거용 나동303호 |
전입: 2022-02-07
확정: - 배당: - |
500,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
| 황영준 | 주거용 나동 201호 |
전입: 2018-11-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 희곡리 128-10 / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 476 | 370,000원(160,700원) |
| 토지 | 2 | 희곡리 128-29 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 479㎡ (144.9평) | 430,000 | 205,970,000원 |
| 토지 | 3 | 희곡리 128-30 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 533㎡ (161.23평) | 370,000 | 197,210,000원 |
| 토지 | 4 | 희곡리 128-33 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 359㎡ (108.6평) | 450,000 | 161,550,000원 |
| 토지 | 5 | 희곡리 128-9 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 876㎡ (264.99평) | 476,000 | 416,976,000원 |
| 토지 | 6 | 희곡리 128-24 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 1152㎡ (348.48평) | 196,000 | 225,792,000원 |
| 토지 | 7 | 희곡리 128-42 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 428㎡ (129.47평) | 370,000 | 158,360,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 포승읍 희곡리 소재"평택포승 제2일반산업단지"북동측 인근에위치하는 부동산(토지,건물)으로 주변은 다가구주택, 단독주택, 농경지, 토지임야 등이혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하고 근거리에 마을버스 정류장이 소재하며 남서측 인근에 포승공단순환로가 통과하고 있으며 차량으로 10분 정도의 거리에 서해안고속도로 서평택I.C.가위치하는 등 일반 교통사정은 보통임. * 본건 주변 일대는 남하향 완경사 지대이며 본건은 평탄하게 조성된 상태임. 1)부정형 토지로서 일부 전으로 이용 중임. 2,3) 자루형 토지로서 토지임야 상태임. 4) 세장형 토지로서 토지임야 상태임. 5) 부정형 토지로서 건물 신축을 위한 공사 중에 있음. 6)부정형 토지로서 기호3 ~ 7 및 10 토지의 진출입을 위한 도로로 이용 중임. 7) 사다리형에 유사한 토지로서 토지임야 상태임. * 1)북측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접합 2-5,7)토6를 도로로 이용하여 공도에 연계됨.
참고사항
* 본건 토지 일부 지상에 분포하는 수목들은 토지에 포함하여 평가하였음. * 토1)의 공부상 지목은 "임야"이나 "전"으로 이용 중. * 토5)의 공부상 지목은 "임야"이나 건물 신축을 위한 공사 중에 있어 이를 고려하여 평가하였음. * 토6)의 공부상 지목은 "임야"이나 토2-7 진출입을 위한 도로로 이용 중으로 지분 매각임. * 토2,4,5)은 2016년과 2019년에 각각 주택건축목적으로 건축신고와 건축허가를 득한 것으로 조사되며 건축허가 및 신고의 유효여부, 승계가능여부 등 유의 바람.(감정평가서 참조) ☞현황서상 내용:토1)현황은 대부분의 지상이 전으로 이용되고 있으며, 일부 지상은 대형 참나무 2그루 등 잡목과 잡초가 있는 임야상태임. 토2)일부는 잡초가 무성한 경사면 및 대나무숲이 있는 경사면으로 보임. 토3)대부분의 지상은 아카시아나무 등의 잡목과 칡넝쿨 등의 잡초가 무성한 상태이며, 일부 지상은 각종 페기물, 쓰레기가 적치된 상태로 보임. 토4)현황은 전으로 이용되고 있음. 토5)현황은 상당한 부분의 지상은 잡목 또는 잡초가 우거진 나지 상태이고, 일부 지상은 땅바닥에 기초콘크리트공사가 진행된 상태임. 토6)일부 지상에 제시외 컨테이너박스 1개동이 소재함. 토7)일부 지상은 대나무숲이 소재하고, 일부 지상은 잡초, 잡목이 우거진 나지로 군데 군데 쓰레기들이 적치된 상태임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사(유치권신고자 면담 포함), 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-01-06 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2020-01-22 | 소유권일부이전 | 송OO | 0 | 매매, 66/1284, 거래가액 금20,000,000 | |
| 3(갑5) | 2020-04-24 | 김명숙지분중일부이전 | 장OO | 0 | 매매, 66/1284, 거래가액 금20,000,000 | |
| 4(갑6) | 2020-08-13 | 김명숙지분중일부이전 | 오OO | 0 | 매매, 133/1284, 거래가액 금40,000,000 | |
| 5(을12) | 2022-06-02 | 김명숙,오주석지분전부근저당 | 상OOOOOOOOO | 1,820,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(을13) | 2022-06-02 | 김명숙지분전부근저당 | 김OO | 1,120,000,000 | 소멸 | |
| 7(을14) | 2022-06-02 | 김명숙지분전부근저당 | 김OO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 8(을15) | 2022-06-02 | 김명숙지분전부근저당 | 손OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 9(을16) | 2023-04-06 | 김명숙지분전부근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 10(을17) | 2023-04-06 | 김명숙지분전부근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 2,200,000,000 | 소멸 | |
| 11(을18) | 2023-06-19 | 김명숙지분전부근저당 | 김OO | 1,716,000,000 | 소멸 | |
| 12(갑12) | 2024-03-11 | 김명숙,오주석지분임의경매 | 상OOOOOOOOO | 1,493,421,040 | 소멸 | 2024타경42896 |
| 13(을19) | 2024-05-13 | 오주석지분전부근저당 | 오OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 14(갑13) | 2025-06-17 | 김명숙지분압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.