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최종 업데이트: 2026-04-26 03:01
2024타경47518
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 팽성읍 두리 130-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 424.88㎡ (128.53평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 팽성읍 두리 130-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김준화 / 김준화 |
| 채권자 | 한국투자저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
1,077,945,440
최저가
258,815,000
보증금
51,763,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 267,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김년식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-09 | 1,077,945,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-14 | 754,562,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-01 | 528,193,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-20 | 369,735,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 369,735,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 258,815,000 |
진행 메모
매각 413,000,000원(38.31%) / 1명 / 미납
매각 : 267,800,000 원 (24.84%)
(입찰 1 명,매수인:김년식)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장서연 | 주거용 미상 |
전입: 2023-07-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 두리 130-2 / 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 | 300 | 870,000원(449,200원) |
| 토지 | 2 | 두리 130-3 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 235㎡ (71.09평) | 287,000 | 67,445,000원 |
| 건물 | 1 | 머래길 86 [두리 130-2 에이동]철근콘크리트구조 기타지붕 | 지하 / 단독주택 | 124 | 1,913,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 100.48㎡(30.4평) / 1,913,000원 | 192,218,240 | * 사용승인:2020.03.26* LPG가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 114.2㎡(34.55평) / 1,913,000원 | 218,464,600 | * 사용승인:2020.03.26* LPG가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 단독주택 | 50.38㎡(15.24평) / 1,913,000원 | 96,376,940 | * 사용승인:2020.03.26* LPG가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 머래길 86 [두리 130-2 에이동]징크판넬조 등 1.징크판넬조, 2.철파이프,목조, 3.목조 | / 계단실 | 13 | |
| 2 | 비가림시설 | 10㎡(3.03평) / | 500,000 | 매각포함 | |
| 3 | 데크 | 12㎡(3.63평) / | 660,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 팽성읍 두리 소재 "서암사" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 2)인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. * 1)남측으로 노폭 약 5∼6미터내외, 동측으로 약 4∼5미터내외의 포장도로에 접함 2)현황도로임.
참고사항
▶본건매각 2025.10.20 / 매각가 413,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각(제시외 포함) * 토2)지목 및 현황 도로로서 제한의 정도를 고려하여 평가하였음 * 토1)지상의 석축,바닥포장,펜스,야외수도 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였으며, 본건 건물(건1-4) 옥상에 소재하는 태양광 시설은 건물의 부대설비로 건물가격에 포함평가하였음 * 건1-4)지하1층은 북서측으로 인접한 토지와 지세가 평탄하여 인접토지(두리130)에서 바라볼 때 북서측면이 외부로 노출된 1층으로 보임. ☞현황서상 내용:건1-4) 토1 토지의 인접지인 `두리 130 토지(공부상 지목은 전이나 답으로 이용중)`에서 바라보면 지하1층이 지상1층으로 보이고, 토2 도로에서 바라보면 지상1층부터 지상3층까지만 보임. 1층 출입현관문 앞에 제시외 목재 데크시설이 소재하고, 위 1층 출입현관문 좌측 주차장 위에 제시외 기타지붕 비가림막시설이 소재하며, 목록3 도로 쪽에 위 주택의 벽면에 맞대어 설치한 제시외 경량철골조 창고시설이 소재하고, 옥상에 제시외 태양광 패널시설이 소재함. 토1) 건1-4 주택의 부지, 주차장 등으로 이용되고 있으며, 목록1 주택의 부지를 제외한 나머지 기다란 부분은 모두 콘크리트 포장상태인데, 폐보일러 기름통 등 각종 물건들이 놓여 있고, 차량이 주차되어 있으며, 제시외 LPG 가스통 등이 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-04-08 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-10 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-03-11 | 근저당 | 고OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2021-07-15 | 근저당 | 고OO | 225,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-01-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-03-13 | 가압류 | 노OO | 35,310,000 | 소멸 | 2024카단51567 |
| 7(갑8) | 2024-06-07 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 509,884,351 | 소멸 | 2024타경47518 |
관련 문서 (PDF)
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