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최종 업데이트: 2026-04-26 03:02
2024타경51999
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 사곡동 252-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 사곡동 252-6 |
| 소유자 / 채무자 | 민경택 외1명 / 민경택 외1명 |
| 채권자 | 전영재 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
1,141,153,000
최저가
273,990,820
보증금
27,399,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 359,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김 원규 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-14 | 1,141,153,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-01 | 798,807,100 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 798,807,100 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 559,164,970 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 391,415,470 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-06 | 273,990,820 |
진행 메모
매각 : 359,999,999 원 (31.55%)
(입찰 2 명,매수인:김 원규)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사곡동 252-6 / 도시지역,가축사육제한구역,성장관리권역,자연녹지지역 | 3,900 | 171,000원(76,100원) |
| 토지 | 2 | 사곡동 253-2 | 도시지역,가축사육제한구역,성장관리권역,자연녹지지역 / 전 2483㎡ (751.11평) | 191,000 | 474,253,000원 |
| 제시외기타 | 사곡동 253-2비닐하우스 | 비닐하우스 / 98㎡(29.65평) | 0 | 1,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 봉산동 소재 "안성시청" 북서측, 북측, 북동측 원거리에 산재하여 위치하며, 주위환경은 보통입니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. * (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다. (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, "묵전"상태입니다. * (1) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. (2) : 동측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. (제시외 비닐하우스 매각 제외) * 농작물(콩)재배 중 ☞현황서상 내용:토1) 지목이 `전`으로, 콩을 경작하고 있으나 대체적으로 잡풀이 무성한 상태임. 토2) 지목이 `전`으로, 일부분은 콩을 경작하고, 일부분은 들깨를 경작하고 있으며, 일부 지상에 제시외 차광막비닐하우스 1동이 소재하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-01-30 | 소유권이전(매매) | 민OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-01-30 | 근저당 | 삼OOO | 1,074,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-04-30 | 근저당 | 전OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-07-23 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑5) | 2024-09-12 | 임의경매 | 전OO | 150,821,917 | 소멸 | 2024타경51999 |
| 6(갑6) | 2024-09-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-12-20 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 |
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