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최종 업데이트: 2026-04-26 03:03
2024타경52701
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 탄현로 88, 서정벨루스하임 13층 1306호
(경기도 평택시 서정동 433-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 4.13㎡ (1.25평)
건물: 26.37㎡ (7.98평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 탄현로 88, 서정벨루스하임 13층 1306호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
87,000,000
최저가
7,164,820
보증금
716,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-14 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-01 | 60,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-20 | 42,630,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 29,841,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-19 | 20,888,700 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-09 | 14,622,090 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-06 | 10,235,460 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-06-01 | 7,164,820 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-15
확정: 2022-02-24 배당: 2023-11-09 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 13층 | 16.12.29 | 26.37㎡(7.98평)[공급10평] / 도시형생활주택 | 60,900,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주상복합지대임. *본건까지 차량의 접근이 자유스러우며, 인근에 버스정류장 및 서정리역이 소재하는 등 교통사황 보통임 *대체로 사다리형의 평탄한 4필 일단의 토지로 근린생활시설, 업무시설 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. *대로 및 중로에 접함
참고사항
* 외필지 : 서정동 433-8, 434-5, 223
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-18 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-11-09 | 주택임차권(전부) | 김OO | 100,000,000 | 전입:2022.04.15확정:2022.02.24 | |
| 4(갑5) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-09-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 104,148,444 | 소멸 | 2024타경52701 |
관련 문서 (PDF)
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