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최종 업데이트: 2026-04-26 03:05
2024타경53650
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 탄현로327번길 68, 창현빌 3층 301호
(경기도 평택시 신장동 193-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 19.32㎡ (5.84평)
건물: 23.40㎡ (7.08평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 탄현로327번길 68, 창현빌 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상혁 / 이상혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
41,700,000
최저가
20,433,000
보증금
2,043,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 41,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 29,190,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 20,433,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-19 | 14,303,100 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 41,700,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-06 | 29,190,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 20,433,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-06 | 14,303,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이광윤 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2021-11-26
확정: 2021-11-26 배당: 2024-12-31 |
43,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 09.01.08 | 23.4㎡(7.08평)[공급9평] / 방1, 욕실1, 주방, 발코니 등 | 20,850,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 오피스텔, 숙박시설, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중입니다. * 북서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 신장동 193-20 ☞현황서상 내용: 본건 목적물은 다세대주택 `창현빌` 3층에 속하는 전유부분임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-11-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:30,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-09 | 주택임차권(301호 전부) | 이OO | 43,900,000 | 소멸 | 전입:2021.11.26확정:2021.11.26 |
| 3(갑9) | 2023-12-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑10) | 2024-10-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 43,900,000 | 소멸 | 2024타경53650 |
관련 문서 (PDF)
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