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최종 업데이트: 2026-04-26 03:07
2024타경54387
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 에스타워프라임 1층 108호
(경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 14.50㎡ (4.39평)
건물: 40.53㎡ (12.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 에스타워프라임 1층 108호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정국 / 김정국 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사 (양도인 : 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-04 |
감정가
588,000,000
최저가
98,825,000
보증금
9,882,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 101,840,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 송진화 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 588,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 411,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 288,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-19 | 201,684,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 141,179,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 98,825,000 |
진행 메모
매각 : 101,840,000 원 (17.32%)
(입찰 1 명,매수인:송진화)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이옥란 | 점포 108호 39.66제곱미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 21.09.10 | 40.53㎡(12.26평) / 이마트 24(편의점) | 470,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 미성숙 상가 및 업무지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 로폭 약 18m 내외, 북서측 및 북동측으로 로폭 약 12m 내외, 서측으로 로폭 약 6m 내외 도로와 각각 접함
참고사항
* 매각 대상 상가(108호)는 인접호실(107호)과 벽체등으로 경계구분 없이 한개의 점포로 운영중이며 감정인의 사실조회 회신 및 채권자의 보정서에 의하면 경계벽 제거가 일시적이고 건축물대장 및 현황도에 의하여 본래의 위치와 면적을 특정하여 경계벽의 복원이 용이하므로 구조상 독립성을 갖춘것으로 보인다는 회신서 제출됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2023-07-31 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 436,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-08-21 | 가압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 105,595,220 | 소멸 | 2024카단12389 |
| 4(갑4) | 2024-08-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단12360 |
| 5(갑5) | 2024-10-31 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 436,800,000 | 소멸 | 2024타경54387, 양도인:국민은행 |
| 6(갑6) | 2024-11-13 | 가압류 | 국OOO | 12,257,387 | 소멸 | 2024카단222 |
| 7(갑7) | 2025-02-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-06-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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