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최종 업데이트: 2026-04-24 23:02
2025타경715
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 만촌동 959-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 423.62㎡ (128.15평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 만촌동 959-14 |
| 소유자 / 채무자 | 김서현 / 김서현 |
| 채권자 | 방촌새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
1,479,216,400
최저가
724,816,000
보증금
72,481,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 1,479,216,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 1,035,451,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 724,816,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종부 | 주거용 4층 502호 부분(41.25㎡) |
전입: 2022-01-11
확정: 2021-12-29 배당: 2025-05-09 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김주희 | 주거용 205호 |
전입: 2024-02-06
확정: 2024-01-24 배당: 2025-05-01 |
5,000,000
월 420,000
|
0 | 없음 |
| 김준영 | 주거용 206호 |
전입: 2025-01-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 배경민 | 주거용 305호 전부 |
전입: 2025-03-17
확정: 2025-03-17 배당: 2025-04-21 |
5,000,000
월 430,000
|
0 | 없음 |
| 배한나 | 주거용 3층302호 북서쪽 전부 (약36.77㎡) |
전입: 2022-05-16
확정: 2022-04-25 배당: 2025-04-28 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신미숙 | 주거용 3층북쪽 303호전부(40㎡) |
전입: 2024-08-06
확정: 2024-10-18 배당: 2025-04-15 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤미정 | 주거용 301호 |
전입: 2015-11-12
확정: 2015-11-12 배당: 2025-05-14 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤수환 | 주거용 501호 |
전입: 2022-03-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정석원 | 주거용 2층203호 부분 (약 42.9㎡) |
전입: 2021-11-22
확정: 2021-11-11 배당: 2025-06-12 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정진영 | 주거용 202호 |
전입: 2023-09-27
확정: 2025-06-13 배당: 2025-06-13 |
3,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 티아이피코리아유한책임회사 | 주거용 옥상층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
16,103,279
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 만촌동 959-14 | 비행안전제6구역(전술),절대보호구역,상대보호구역,제1종일반주거지역...비행안전제6구역(전술),절대보호구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 240㎡ (72.6평) | 4,010,000 | 962,400,000원 |
| 건물 | 1 | 동원로12길 22 [만촌동 959-14]철근콘크리트구조 평슬래브지붕 | 1층 / 계단실 | 92 | 1,220,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 136.42㎡(41.27평) / 1,220,000원 | 166,432,400 | * 사용승인:2012.01.06* 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 136.42㎡(41.27평) / 1,220,000원 | 166,432,400 | * 사용승인:2012.01.06* 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 139.86㎡(42.31평) / 1,220,000원 | 170,629,200 | * 사용승인:2012.01.06* 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""대구동원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 북하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, "다가구주택 부지"로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로 와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물에 소재하는 발코니 및 옥상에 소재하는 데크 등은 건물에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-01-18 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-01-18 | 근저당 | 방OOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2012-01-18 | 근저당 | 방OOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2012-01-18 | 근저당 | 방OOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2013-10-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 6(을9) | 2023-11-07 | 임차권설정(옥상층 전부) | 티OOOOOOOOOOOO | 16,103,279 | 소멸 | 존속기간:2023.10.24~2058.10.23 |
| 7(갑3) | 2024-12-20 | 가압류 | 진OOO | 199,576,823 | 소멸 | 2024카단1814 |
| 8(을10) | 2025-01-23 | 주택임차권(3층302호 북서쪽 전부 (약36.77㎡)) | 배OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.16확정:2022.04.25 |
| 9(을11) | 2025-03-04 | 주택임차권(4층 502호 부분(41.25㎡)) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.11확정:2021.12.29 |
| 10(을12) | 2025-03-24 | 주택임차권(3층북쪽 303호전부(40㎡)) | 신OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2024.08.06확정:2024.10.18 |
| 11(갑4) | 2025-04-01 | 임의경매 | 방OOOOOO | 362,375,041 | 소멸 | 2025타경715 |
| 12(을13) | 2025-12-03 | 주택임차권(2층203호 부분 (약 42.9㎡)) | 정OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.22확정:2021.11.11 |
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