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2025타경729

창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252) 매각기일 2026-06-08 00:00:00 사건번호 2025타경729 최근 확인 2026-04-28 17:58 다음 확인 2026-06-09 09:00
소재지
-
(경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11)
물건종류 대지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11
소유자 / 채무자 배지나 / 배지나
채권자 월배새마을금고
배당종기일 2025-08-11
감정가
57,200,000
최저가
28,028,000
보증금
2,802,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-16 57,200,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-27 40,040,000 유찰
3차 (진행) 2026-06-08 28,028,000
4차 (진행) 2026-07-20 19,620,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 죽전리 1029-11 / 계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구 22 34,000원
토지 2 죽전리 1030-3 계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 전 28㎡ (8.47평) 39,000 1,092,000원
토지 3 죽전리 1031 계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 대 346㎡ (104.67평) 160,000 55,360,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 `양지마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 1,2) 완경사 부정형의 토지로서 2필지 경계의 구분없이 약2.3미터폭 내외의 콘크리트 포장된 현황도로 상태임. 3) 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서 주거나지이며 지상에 잡초가 무성함. * 1,2) 본건이 약2.3미터폭 내외의 콘크리트 포장된 현황도로 상태임. 3) 지적도상 맹지이나, 토1,2를 통하여 개설되어 있는 약2.3미터폭 내외의 콘크리트 포장된 현황도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2) 현황 ‘도로’ 상태이며 이를 감안하여 평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑7) 2022-09-27 소유권이전(매매) 배OO 0
2(을7) 2022-09-27 근저당 월OOOOOO 360,000,000 소멸 말소기준등기
3(을8) 2022-09-27 지상권(토지의전부) 월OOOOOO 0 소멸 존속기간:2022.09.27~2052.09.2730년
4(갑8) 2025-05-22 임의경매 월OOOOOO 312,696,880 소멸 2025타경729
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