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최종 업데이트: 2026-05-06 05:13
2025타경765
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 영천시 교대5길 14, 다빈치 5층 502호
(경상북도 영천시 금호읍 교대리 189-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 69.12㎡ (20.91평)
건물: 65.37㎡ (19.77평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 교대5길 14, 다빈치 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)금강주유소 / (주)금강주유소 |
| 채권자 | 우리은행의 승계인 에이치에프더블유오이 유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
165,000,000
최저가
56,595,000
보증금
5,659,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 67,194,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 영천시 정인숙 |
| 차순위 입찰가 | 65,394,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-16 | 115,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 80,850,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 56,595,000 |
진행 메모
매각 : 67,194,000 원 (40.72%)
(입찰 6 명,매수인:영천시 정인숙 / 차순위금액 65,394,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유승연 | 주거용 502호 |
전입: 2025-02-14
확정: 2025-02-14 배당: 2025-05-23 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 22.08.03 | 65.3699㎡(19.77평) / 주거용 | 115,500,000 | * 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재 < 금호읍 행정복지센터 > 서측 인근에 위치하는 < 다빈치 빌라 > 제 5 층 제 502 호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 주택지대이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익 시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임. * 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 대중 교통 시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. * 전체는 부정형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 ( 다세대주택 ) 건부지로 이용중임. *본건 단지 북서측으로 폭 약 6 미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2023-08-31 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOO | 864,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2025-03-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 141,972,540 | 소멸 | 2025카단12216 |
| 4(갑12) | 2025-03-26 | 가압류 | 신OOOOO | 645,000,000 | 소멸 | 2025카단12414 |
| 5(갑13) | 2025-04-21 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOOO | 662,253,727 | 소멸 | 2025타경765 |
| 6(갑14) | 2025-05-09 | 가압류 | 대OOOOOOO | 50,216,800 | 소멸 | 2025카단13921 |
| 7(갑15) | 2025-05-28 | 가압류 | 중OOOOO | 20,648,892 | 소멸 | 2025카단14561 |
| 8(갑16) | 2025-06-18 | 가압류 | 중OOOOO | 16,927,670 | 소멸 | 2025카단15163 |
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