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최종 업데이트: 2026-04-26 03:09
2025타경801
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 여술2길 63, 메트로카운티 3층 301호
(경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 14.36㎡ (4.34평)
건물: 37.92㎡ (11.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 여술2길 63, 메트로카운티 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아름다운동행 / (주)미래로 |
| 채권자 | 풍양농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
100,000,000
최저가
49,000,000
보증금
4,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 49,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 34,300,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 15.03.25 | 37.92㎡(11.47평)[계약19평] / 오피스텔 | 60,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ""여술근린공원"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 국가산업단지 내에 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재된 지역으로 주변 환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 서해안고속도로, 포승향남로 및 서동 대로가 통과하며 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. * 4필지 일단의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 외필지 :도곡리 1117-16,1117-17, 1117-18 * 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였으며, 복층 구조인 것으로 확인됨
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권에 대한 법원의 언급이 있는 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. ** 유치권을 주장하는 표시가 있다는 현황조서 상의 내용 이외에 특별한 자료가 없으므로 현장조사를 통하여 관련 자료를 수집한 후에 입찰 전략을 수립하는 순서로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을9) | 2020-10-27 | 근저당 | 풍OOO | 50,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2021-10-18 | 근저당 | (OOOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑23) | 2024-01-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑24) | 2025-04-15 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑25) | 2025-08-14 | 임의경매 | 풍OOO | 43,979,120 | 소멸 | 2025타경801 |
관련 문서 (PDF)
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