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최종 업데이트: 2026-04-22 21:15
2025타경41579
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 칠원동 74-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 칠원동 74-3 |
| 소유자 / 채무자 | 윤육근 / 윤육근 |
| 채권자 | 김포제일신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
254,530,000
최저가
87,303,790
보증금
8,730,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 88,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 조엄장 |
| 차순위 입찰가 | 87,399,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 254,530,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 178,171,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 124,719,700 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 87,303,790 |
진행 메모
매각 : 88,500,000 원 (34.77%)
(입찰 2 명,매수인:조엄장 / 차순위금액 87,399,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 칠원동 74-3 / 제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 | 167 | 1,050,000원(587,600원) |
| 토지 | 2 | 칠원동 74-4 | 제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 임야 74㎡ (22.39평) | 1,070,000 | 79,180,000원 |
현황 및 위치
*대상토지는 경기도 평택시에 소재하는 "칠괴 일반산업단지" 동측 인근에 위치하고, 부근은 산업단지, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. *대상토지 인근까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 서측으로 지방도 제317호선에 접하는 등 제반 교통상황 보통입니다. *1)완경사지대에 위치한 부정형 토지로, 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거나지 상태입니다. 2)완경사지대에 위치한 사다리형 토지로, 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거나지 상태입니다. *1)맹지로 타인소유의 인접토지를 통하여 진출입 가능합니다. 2)대상토지는 서측으로 광대로(도로폭 약 33~35M 내외)에 접하고 있으나, 현황 대상토지와 도로의 경계부분에 방음벽 등이 설치되어 있습니다. 이에, 서측으로 접한 도로에서 대상 토지로 진출입 할 수 없고, 인접토지를 통하여 진출입 가능한 상태이므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지 지목은"임야"이나 현황은 "주거나지"이며 현황을 고려하여 평가함. * 본건 토지 서측으로 도로에 접하고 있으나 도로와 토지 경계에 방음벽등이 설치되어 있어 도로를 통하여 진출입이 어렵고 인접 토지를 통하여 진출입 가능함. ☞현황서상 내용:지목은 `임야`이나 주변이 축대로 쌓여 있고 지상에는 임야로 볼 수 있는 수목 등은 존재하지 아니함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2016-12-01 | 근저당 | 김OOOOO | 170,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2019-08-19 | 이정태지분전부이전 | 윤OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을15) | 2021-12-21 | 지상권(토지 정중앙 10㎡) | 김OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.12.21~2051.12.21만30년 |
| 5(을16) | 2021-12-30 | 근저당 | 권OO | 105,000,000 | 소멸 | |
| 6(을17) | 2024-01-29 | 근저당 | 권OOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2025-03-19 | 가압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 1,868,846,935 | 소멸 | 2025초기58 |
| 8(갑15) | 2025-03-25 | 임의경매 | 김OOOOO | 114,688,737 | 소멸 | 2025타경41579 |
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